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关于“aodaliyamaifangzi” 共 6 个相关问题
请问在澳洲贷款买房时，什么是按揭保险金啊？，按揭保险(mortgage insurance)是购房贷款人出资购买的、以放贷银行为受益人、以贷款总额为投保总额的人寿保险品种，通常包括人寿险和伤残险两种。这类保险是为了保护放贷银行利益而设的。如果贷款人亡故或伤残而无力偿还银行的贷款，会有保险公司向银行直接理赔贷款人尚未偿还的放贷金额。我会强烈建议购房人购买自己的人寿保险，而非按揭保险。因为人寿保险由投保人指定受益人（例如自己的配偶或子女等亲属），保险公司会直接理赔给你指定的人；而按揭保险是由保险公司直接理赔给银行的。另外，随着还款时间向后推移，贷款人所欠的房贷本金不断下降，按揭保险的保险额度也随之下降，但贷款人所支付的按揭保险费却不会降低，严格意义上讲，这对按揭保险购买者是不公平的。这是按揭保险另外一个缺点。而人寿保险的投保额度却不会随着房贷还款而降低。如果贷款人已经有自己的人寿保险，并且投保金额等同或超过贷款金额，贷款人可以拒绝购买按揭保险。
我没有澳洲绿卡能买澳洲的房屋吗？1、无身份的海外人士投资澳洲房产时，只可以购买全新房产，以前只有50%的全新住所才能卖与外籍人士，现在这个保护澳洲资产避免被外资控制的政策被取消。全新住所以前指从未被他人所有或买卖；现在指从来未被买卖但曾被出租不超过12个月。开发商不仅在当地也在海外市场开展营销。无身份的海外人士不可以购买二手房。2、拥有澳大利亚临时居民身份者可以购买二手住房的情况：临时居民包括任何居住在澳大利亚的外籍人士，只要是在签证有效期内且不管签证到期日。同时，"临时居民"也包括那些在等待签证结果的同时持有过桥签证的人群。但是并不包括短期访客，如商签，旅游签和到此医疗进行救治的人群。对于居住在澳的海外学生，为居住所购买的澳洲房产，价值将不再有30万澳元的限制。临时居民购买二手房不得用于投资目的。临时居民签证到期，不再拥有合法居留澳洲的权利，所购房产必须卖出。
请问澳洲当地人对中国人在澳投资买房是什么样的态度？，很多因素都会导致房价上涨，如低利率使得房产升值，地区供需问题，及房产投资税率和用养老金购房优惠政策。普遍认为，外来投资新房产有助于建筑业的发展并增加对新房产的需求。
想在澳洲买房如果出现质量问题怎么办？由外国房专家为您分析，在澳洲房地产开发商会有7-10年的结构担保；澳洲规定房地产开发商都要现行交纳关于房屋质量方面的保险，保险期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检验，买卖双方律师共同验收合格后签字。
在澳洲有没有政策来保障投资者的物业运行安全？，安全网络计划可以确保您的投资运行无误，一些保障制度如下：如果发生一些意外事故，则可以获得相关的赔偿a) 未到期离开的租客 ━ 6个星期的房租b) 拖欠房租 ━ 15个星期c) 拒绝入住━ 26个星期d) 防止入住━ 52个星期e) 未能出租━ 52个星期f) 法律花费━ 5,000澳元g) 房租损失━每周最多1,000澳元保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保障，保障内容如下:如果因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为,保险为你提供多达5万澳元赔偿作为房东，保险为你提供多达１千万澳元的保护。上述的条款是我们所提供的服务以及部分安全网络计划所涉及到的内容。保险 的花费是可以抵税的, 每年每处物业成本大约是225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。
如果进行短期出租澳洲的外国房产,中介代理公司的收费如何？，如果是出于度假的目的租用物业，基本费用是所有租金收入125%再加上每个月5澳元的报告费用，同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品租金等等（租客只支付租金并不支付电费等费用了）。