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Shoreditch

4.0 (41 条评价)

学生公寓

实地认证

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2 Silicon Way, London, England N1 6AT

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房源编号:S00013888
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基础信息

免申请费 0押金 0服务费 近公交 带电梯 带健身房 24小时安保 全新翻新 包bills 代收包裹 可短租

共740个卧室

最高楼层16

修建于2015 · 翻新于2021

Block North, Tower

卡斯商学院 步行10分钟, 乘车9分钟。
城市大学   步行16分钟,乘车11分钟。
考文垂大学伦敦校区 步行23分钟, 乘车11分钟,
【公寓概况】
Shoreditch 是伦敦最顶级学生公寓之一,共有16层。公寓提供时尚现代的单间套房。每套套房都配有双人床,椅子,书桌,衣柜,台灯,床头柜和独立卫浴。公寓厨房提供微波炉,热水壶,烤箱,冰箱。公共区域设有电影放映室,电脑房,有线电视,学习区,娱乐休息室,户外活动区,楼内有健身房,方便学生的生活。Shoreditch 为学生创造温馨愉快的住宿环境。
【位置及周边】
Shoredich 周边交通便利,0.2公里处有Old Street 地铁站,0.9公里处是Liver Street 地铁站,1.3英里可达Upper Street,2.1英里可达The Strand大道,2.6公里到牛津街,3.5英里到Westminster街区。
公寓周围是著名的Shoreditch街区,它是伦敦的潮流圣地,餐饮商店云集,文化繁荣,娱乐活动丰富多彩。还有星巴克,Shoreditch 咖啡馆,The Three Crown 餐厅,Bounce,old street酒吧。
【安保和服务】
Shoredich提供安全门禁和视频监控服务,确保您出入安全。同时公寓为您提供免费的财产保险,保障您的个人物品安全。24/7值班人员和维修维护团队 24小时为您排忧解难。公寓提供自行车车库和免费包裹代收服务。
4.0

41 条评价

配套设施超预期 · 12
网速超快 · 9
周边环境非常好 · 10
公寓服务效率很高 · 7

梁**

5.0

2024/05/13 16:33

很好的房子,住着很方便
很好的房子,住着很方便

杨**

5.0

2024/04/26 10:47

周边交通方便 有多个超市
周边交通方便 有多个超市
查看全部41条评价

公寓规定

退订政策

用户签证被拒

如果您未能在租赁开始日期之前获得英国签证,只要您提供以下信息,公寓将取消您的租赁协议并退还任何已支付的租金:

您希望取消预订的书面确认;和支持官方证据表明签证被拒绝。
应在您收到官方确认后 72 小时内将此支持证据提供给公寓。在这些情况下,任何预订费和任何已支付的租金将在 4 周内退还给您。

未获得学校offer

如果您未能获得所需的资格并且未被您作为首选的大学录取,或者您因超出预期成绩而选择去另一所大学,您可以取消您的租赁协议,公寓将退还任何费用只要您在以下提到的时间范围内提供以下信息,就可以支付预订费和任何租金:

●书面确认,表明您由于未能获得首选大学的要求成绩或超出成绩而希望取消预订
●支持来自大学或 UCAS 拒绝您进入/接受新大学的书面证据。

此信息必须在您的考试成绩公布后 72 小时内提供给公寓,才有资格获得预订费退款(如果您已支付预订费)。在这种情况下,任何预订费和租金将在四个星期内全额退还。如果您未能在考试结果公布后 72 小时内提供信息,任何预订费将作为取消费用保留。

请注意,如果您就读于该品牌所在城市的另一所大学,公寓的团队将很乐意帮助您找到合适的住宿。在这种情况下,任何预订费和支付的任何租金可能会转移到您的新预订中。

限时免责退订

Check in前:支付预订费7天内可免责取消,超过7天不退预订费。预订可以在住户入住的同年的7月31日之前取消。支付预订费超过7天,预订费不予退还。

退订政策原文

退订政策原文

Check in前:支付预订费7天内可免责取消,超过7天不退预订费。预订可以在住户入住的同年的7月31日之前取消。支付预订费超过7天,预订费不予退还。

7月31日之后,如果学生希望取消预订,他们将按照租赁合同协议中规定承担责任,除非可以提供以下其中一项证明:
a)英国签证申请被拒绝
b)未被所申请大学录取
情有可原的情况,例如 身体不好,家庭特殊情况
a)或b)的证明需要在收到官方确认后的72小时内提供给公寓楼。
如果取消原因无法按照上述规定进行证明,则学生将继续承担全部合同租金,除非直到找到替代租户。 学生有责任寻找符合条件的替代租户,工作人员会尽可能提供协助。 如果找到替代租户,学生将被解除租赁协议中规定的合同义务,任何租金都将被退还。 预订费将不退换。

1.由您取消 – 在Check in前
如果您尚未签订租赁协议,且截止日期已过并且您希望取消预订,则您已支付的任何预订费将由公寓保留。

如果您已签订租赁协议并希望取消预订,您仍需对租赁协议中规定的合同义务负责,除非您能提供符合以下任一条件的证明,否则不得取消预订。您需要在以下详细说明的时间范围内提供所需的证据:

●您在 2024年7 月 31 日及之前通知公寓您打算取消预订,或者,如果您的租赁开始日期(如您的租赁协议中所定义)在 9 月以外的任何月份,则在您的租赁开始日期前 28 天。
●您在支付预订费(如果您已支付预订费)后 7 天内通知公寓您打算取消预订,并且您尚未Check in。
●您的英国签证申请已被拒绝。-----NVNP
●您尚未获得进入您选择的第一所大学所需的资格。-------- NPNP
●你正在推迟你的大学入学。

如果您根据这些条款和条件提供了证据,并且公寓认为合理,您将有权取消预订,并且自取消之日起,您将不对租赁协议中规定的合同义务负责。

所有取消通知必须通过该品牌应用程序或在线居民门户网站中的“取消我的预订”按钮发出,或发送电子邮件至公寓。

如果取消的原因不是上述五种情况之一(例如:您改变了主意、预订了不同的住宿、自愿退出大学入学等),您仍将承担全额合同租金,除非且直到 已为您的住宿找到替代租户。 您有责任寻找符合条件的替代租户,同时公寓员工也将尽可能提供协助。

如果您想取消预订并找到承租人,根据协议,您将免除租赁协议中规定的合同义务。 一旦新的替代租户签署了他们的租赁协议并支付了任何到期租金,您的任何多付的租金将退还给您,减去等于您的预付租金(如果您已支付预付租金)作为取消费用的金额。 请注意,所有租约均在星期六开始; 因此,请联系公寓具体日期。

2.在您取消的情况下需要的证据

A.在您支付预订费(如果您已支付预订费)并且您尚未Check in, 7 天内通知公寓您打算取消预订,并且您尚未领取钥匙。

除了通知公寓外,无需其他证据,您的预订费将退还给您。

B.如果您的租赁开始日期在 9 月以外的任何月份,但在您支付预订费后 7 天以上,请在 7月3 1 日及之前或您的租赁开始日期前 28 天通知公寓您打算取消。 (如果您已支付预订费用)

仅仅通知公寓,没有其他证据证明。您的预订费(如果您已支付预订费)将作为取消费用保留。(预定费就不退了)

3.未能进入您选择的第一所大学

如果您未能获得所需的资格并且未被您作为首选的大学录取,或者您因超出预期成绩而选择去另一所大学,您可以取消您的租赁协议,公寓将退还任何费用只要您在以下提到的时间范围内提供以下信息,就可以支付预订费和任何租金:

●书面确认,表明您由于未能获得首选大学的要求成绩或超出成绩而希望取消预订
●支持来自大学或 UCAS 拒绝您进入/接受新大学的书面证据。

此信息必须在您的考试成绩公布后 72 小时内提供给公寓,才有资格获得预订费退款(如果您已支付预订费)。在这种情况下,任何预订费和租金将在四个星期内全额退还。如果您未能在考试结果公布后 72 小时内提供信息,任何预订费将作为取消费用保留。

请注意,如果您就读于该品牌所在城市的另一所大学,公寓的团队将很乐意帮助您找到合适的住宿。在这种情况下,任何预订费和支付的任何租金可能会转移到您的新预订中。

未能获得英国签证

如果您未能在租赁开始日期之前获得英国签证,只要您提供以下信息,公寓将取消您的租赁协议并退还任何已支付的租金:

您希望取消预订的书面确认;和支持官方证据表明签证被拒绝。
应在您收到官方确认后 72 小时内将此支持证据提供给公寓。在这些情况下,任何预订费和任何已支付的租金将在 4 周内退还给您。

推迟大学入学

如果您选择在租赁开始日期之前将您的大学入学推迟到下一学年,只要您提供以下信息,公寓将取消您的租赁协议并退还任何已支付的租金:

您的书面确认函,表明您因将大学入学推迟到下一学年而希望取消预订;和
支持来自大学或 UCAS 的书面证据以确认延期
在这些情况下,任何预订费将作为取消费用保留。


4.您取消 – Check in后或合同起租日期生效后

一旦您领取了钥匙或租赁开始日期已过,摆脱租赁协议的唯一方法是找到替代租户,他将承担租赁协议下的全部合同义务。 如果您希望提前结束租赁并已找到替代租户,公寓将合理行事,考虑终止您的租赁并与新租户签订替代租赁(“租赁接管”)。 公寓只会在您的租赁开始日期后一个月和租赁结束日期前两个月开始的期间(“允许期间”)考虑租赁接管。

如果公寓在允许期内批准租赁接管,您将在我们解除租赁协议之前支付所有拖欠的租金。 此类解除应自替代租户的新租赁协议开始之日起生效。

一旦新的替代租户签署了租赁协议并支付了所有到期租金,任何多付的租金将在替代租户签订新租赁协议后的 28 天内退还给您,减去等于您的预订费的金额(如果您已支付了预订费) 预订费)作为取消费用。 如果您在此之前已入住该房间,则还将收取为替换租户准备房间的费用,并从应得的退款中扣除(请注意,所有租赁均于周六开始)。


5.适用法律

这些条款和条件(包括与之相关的任何索赔或争议)应受苏格兰法律管辖并据其解释。双方不可撤销地服从苏格兰法院对根据这些条款引起的或与这些条款有关的任何索赔、争议或其他事项的专属管辖权。

Or
5.适用法律

这些条款和条件(包括与之相关的任何索赔或争议)应受英格兰和威尔士法律管辖并据其解释。双方不可撤销地服从英国法院对根据这些条款引起的或与这些条款有关的任何索赔、争议或其他事项的专属管辖权。
申请政策

学历要求

博士生

研究生

本科生

国籍/地区要求

不限国籍

续租政策

Each year, our existing residents can benefit from priority rebooking.
As a thank you for your continued loyalty, we provide the best offers
to our to our in-room residents wishing to book again for the following
year. To make sure you benefit, we recommend you book early so
watch out for the notification around November.

提前入住政策

Please contact your consultant to see if you can do early check-in

退押金政策

Your booking fee is non-refundable (except in the limited circumstances listed in the booking terms & conditions).

The booking fee is treated as payment towards your first payment of rent and will be credited to your first rent installation.

房间分配政策

Yes, you can specify where you would like your room to be – from those which are still available – at the time you book.
The online booking system will show the gender of those who have already booked a room in your chosen flat, if this information is available.

If you want to make a group booking with people you already know, the group booking procedure will help you do this.

宠物政策

禁止养宠物

换房政策

If you want to downgrade your room, you can do so up until 31st July (subject to room availability). On or after this date, you won’t be able to downgrade your room type.

If you want to upgrade your room or move to a different room which is the same type as your original choice, you can do so free of charge up until the Tenancy Start Date (subject to room availability).

Room moves after your Tenancy Start Date will be managed based on availability. An administration fee of £50 will be charged for the variation to the Tenancy Agreement.

转租政策

You cannot sublet. If you do find yourself needing to move out for any reason, your site team can advise you on making arrangements to find a replacement tenant.

退租政策

If you need to leave iQ, you’ll need to find another student to take over your tenancy for the remainder of your contract.

A tenancy takeover is only possible for contracts that are over 16 weeks, past the first month, and before the last two months of the contract end date. Before you can start setting up a replacement, you’ve got to pay any remaining rent you owe. A cancellation fee will be charged, equal to your booking fee or one weeks’ rent. Other charges may be added.

Once you find a replacement, we’ll need some details before we can set up a contract. Until the new tenant completes their booking, makes payment and collects their keys, you’ll still be liable.

吸烟政策

All iQ accommodation is non-smoking. You may smoke outside in designated smoking areas. Please do not smoke anywhere near other residents’ windows, as the unwelcome smell of smoke can drift into their rooms.

Check-in 指南

You will need to complete the check-in process using the IQ app, so please download that from the App store or Google play if you haven't done it before check-in. When you have completed the check-in process, you will receive your Fastpass. Just have your Fastpass ready to show to the staff on arrival, and you will receive your keys and be in your room in no time.

Check-out 指南

There are some key things you will need to do
before you pack up and leave your iQ home.
On your last day, you must:
• Vacate your room by 10am.
• Return all keys, cards and fobs to Reception.
• Make sure your room is clear of all your possessions.
• Make sure your room is clean before you leave or there may be a cost
for cleaning.
• Remove any bikes (bikes left on site following the end of tenancy will
be donated to charity).
Arrange redirection of your mail. We won’t forward on post after you have
left, any post will be returned to sender.

双人入住政策

可双人入住的房型

Bronze Studio: 每周加价£0

Silver Studio: 每周加价£0

Gold Studio: 每周加价£0

Platinum Studio: 每周加价£0

Platinum Studio Plus: 每周加价£0

Platinum Penthouse Plus: 每周加价£0

Diamond Apartment: 每周加价£0

Platinum Studio Accessible: 每周加价£0

Bronze Studio Plus: 每周加价£0

Gold Studio Plus: 每周加价£0

Silver Studio Plus: 每周加价£0

Platinum Penthouse: 每周加价£0

Copper Studio: 每周加价£0

Copper Studio Plus: 每周加价£0

常见问题

什么时候是付房租的截止日?

不论是采用分期,还是一次性付款,2021年房间的第一次支付截止日是2021年8月1日。

如何支付房租?

支付房租需要登录公寓账户进行支付行为,可以采用刷卡(支持信用卡或借记卡)支付

我预订时候,支付的Booking Fee是押金么?如何退还?

Booking Fee是预付房租,作为定金使用。后续您成功办理入住后,Booking Fee会抵扣您的房租,不会给予退还。

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