德国留学的小伙伴们查找租房信息时会遇到许多相关的术语，第一次接触这些名词时可能会让大家摸不着头脑，脑子里充满了疑问。所以我们很有必要将这些弄不懂的术语一一了解清楚，这样一来我们的租房过程就会变得更加顺利。

 

WS&SS:全称Wintersemester & Sommersemester，指冬季学期和夏季学期。拿到zu以后就可以开始找房子了，有些大学(比如慕尼黑大学)的申请日期截止后，会在官网上放出“摇宿舍”的消息(跟摇车牌号同理)。如果摇中，就省了大把找房子的时间。

 

An:即anmelden的缩写，新生到大学注册时，需要提供一份市政厅开具的Anmeldung表格，证明有固定的住址。每个地址可以an的人数根据平米数是有所限制的，所以注册前，一定要找可以an的房子。

nach/zwischen:长租/短租。nach是Nacmieter(续租客)的缩写。Zwischen是短租，可能由于房主出差回国等原因，房子空了一段时间，想找临时租客。

Einzel/WG，1Zi/2Zimmer: Einzel是Einzelappartement的缩写，叫做单人公寓。WG是Wohngemeinschaft的缩写，俗称合租。Zi是Zimmer的缩写，1Zi是一居室，2 Zimmer是两居室，以此类推。

 

HBF/Uni：HBF是Hauptbahnhof，指主火车站，是一个比较好的衡量与市中心距离的地标，也是交通最发达的地段。Uni是Universität的缩写，参考校区的位置和自己的上课时间，比如上课很早的小伙伴，离学校近可能就是找房子最需要考虑的要素。

Aldi，DM，REWE：这些都是德国常见的日用品商店和超市。德国常见的超市一般有Aldi，REWE，Penny，Netto，Tengelmann，Lidl，Edeka和Kaufland，常见的日用品商店（类似国内的屈臣氏）有DM，Rossmann，Müller等，在选择房子的时候也可考虑周围超市种类和便利程度。

 

nach费：在德国租房，家具一般是从前租客那里承租下来的。房子里会有一些厨具、装饰等前租客带不走的东西，希望能折价卖出，这部分费用就是nach费，一般来说承租费是可以和前房客自行商议。在这里小居要提醒下大家，涉及到nach费时，要检查一下折旧物品的磨损程度，是否可以继续使用，电器类尤其要问好各种注意事项。

Kaution：即为押金，根据德国联邦最高法院的最新判决（2016年9月），房东最高收取三个月的冷租金额作为押金。房客可以一次性交清，也可分期付款。在租房期间，房东无权挪用押金。

 

1.作为杂费的补充。房客退租时，可能有部分杂费（例如水电费）没有到年度结算日，所以房东有权保留押金2～6个月，直到杂费结算清，也就是多退少补的意思。

2.作为物品损坏的补偿。房子出租时自带某些家具，签合同的时候房东会列清楚。如果退租时家具有损坏，房东有权从押金中收取部分作为补偿。有时房东会认为损坏是不可预计的，也会要求租客提前购买第三方责任险，这样一来95%以上的意外损坏都可以由保险公司赔付。如果房客主动提出购买，房东也会更愿意租房子给你。

以上就是小居为大家分享的关于德国租房的内容，希望能对你有所帮助~