Hi，各位亲爱的小伙伴们大嘎吼…一周没见大家有木有思念小居呢？小居这里又给大家总结出的了一些新鲜内容哦~在上一篇的内容中我们对租房合同中的一些名词和租房类型进行了相关说明，今天我们来捋一捋那些经常让我们摸不到头脑的问题。

关于续约

想要续约的同学，必须要在这期合约满期前，以书面形式通知房东，一般不早于合约期满前六个月，不晚于合约期满前三个月，如果你信用不好（例如经常损毁合约），房东有权拒绝续约。

关于转约和分租

这两者都要经过房东同意，但是，无论是转约还是分租，如果有改变使用物业的用途（原来是用作住房，现在想变成办公室），房东有权利拒绝，另外，若新租客没有履行应尽的责任，旧租客是要赔偿业主相应的损失哦~~~（这个也算是二房东要承担的风险了。

关于维修

按照法律：房东在租约期内应保持房屋维修妥当，除了是租户本身破坏以外，一切屋内外的维修都是业主负责。

关于检查物业

一下情况业主或其代理有权入屋检查：

租客搬离前14天，房东有权带未来的租客看房。

房东要履行租约内的维修责任。

房东要给楼宇估价。

每六个月一次的常规物业检查。

当房东有充足的理由怀疑租客有违约迹象。

但是，房东一定要提前24小时给租客书面通知，写明理由以及入房时间。

关于押金

若每周租金小于等于350，则押金小于等于一个月租金，已有押金，房东不能再要求担保人，押金连同押金投管表格会一直存放在押金局，直到租约终止，租期已满，租金交足，楼已清洁，没有损毁，业主和租客已经达成一致，签署押金提取表格，寄往押金局等待退款。

房屋有损毁，租客和房东协商好以后，填写押金提取表格，寄往押金局等待退款。（协议不可早于租期结束前七天），双方对于押金有异议，应在租期结束14天内向租务法庭申请，若租客在没有通知的情况下自行搬走，押金判给房东以弥补损失。

关于房屋损耗

正常损害：

家具的常规损耗（窗帘褪色，沙发凹陷，地板磨损，油漆褪色等），或者因为房屋水管、屋顶等漏水而造成的不可避免的损害。

破坏损害：

有灼烧、打砸、凿刻的痕迹，未经允许的油漆行为等非自然损耗。

呼~~~租房合同问题真的学问很大，小伙伴们在找房的过程中一定要擦亮眼睛，谨慎对待哦！

以上就是小居为大家带来的关于阿德莱德租房给的全部内容希望可以帮到您！