南安普顿租房宝典,你值得拥有

作者:异乡好居时间:2018-07-24来源:异乡好居

很多小伙伴到达南安之后,最先要解决的就是住宿问题,很多同学有时因为适应不了新环境,和来自不同地域室友的生活习惯,而选择在校外租房。

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校外租房的流程看似简单,但是也请把它不要想象的过于美好,国内和国外的情况相似,也会遇上“黑心的房东”找你胡乱收费,留学生往往容易成为待宰的羔羊,所以小居今天就来总结一些小常识,希望能对你有所帮助。

 

关于租房计划阶段

  • 决定要在哪一个区域租房;
  • 确定将和你合租房的人对房子的要求基本相似,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(Council Tax);
  • 定租哪一类房子,公寓单元房还是独立或连体别墅类;
  • 留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保障;
  • 向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

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关于寻找房子阶段

  • 在您中意的区域搜索供出租的房子
  • 确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等
  • 商定租房的预算
  • 如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

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关于看房阶段

  • 确认房子的周边环境和房子本身的内外状况
  • 向房东索要查看天然气安全证书
  • 向周边邻居打探你们所关心的任何问题
  • 做好随时向房东提供担保人或推荐人信息的准备
  • 和房东共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在
  • 搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。
  • 向房东确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

关于搬进房子

  • 准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项
  • 确认所有的钥匙都能正常使用
  • 如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TV Licence)
  • 确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;如果有可能,购买财产保险
  • 确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;测试烟雾器和火警报警器是否工作
  • 已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东,让房东在确认文件中签名

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关于房子的日常保养

  • 制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生;避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为
  • 喜欢经常做中餐的,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气;如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏
  • 经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷

关于常见的注意事项

  • 对房东要留一个心眼在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东求证,并相信自己的直觉
  • 在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东你的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态
  • 确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。

以上就是小居为大家带来的南安普顿留学的精彩内容,希望可以帮到您!


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