自今年年初以来，昆州一半地区的房租价格大幅下跌或保持稳定，但专家警告不要过早宣布住房危机已经结束。

PropTrack的最新季度房租报告显示，昆州郊区的租户每周支付的房租比三个月前减少了多达100澳元，其中193个邮区的房租价格下降。

另外254个郊区的租金在上一季度保持稳定，但在2024一季度期间调查的其他424个郊区的租金则有所上涨。

布里斯班市郊Hendra和Ascot富人区的房东每周少收了100澳元，租金中位数分别为850澳元和1100澳元，降幅约为10%。

另外九个市场的周租跌幅在50澳元到80澳元之间：Stafford、Macleay Island（布里斯班）、Surfers Paradise、Runaway Bay、Tugun、Palm Beach、Carrara（黄金海岸）、Rockhampton City和Bowen。

Macleay Island是布里斯班最便宜的居住地之一，本季度的独立屋租金降幅最大，为每周373澳元，下降了17%；其次是昆州中部Rockhampton的独立屋租金，下降了14%，为每周445 澳元。

PropTrack经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）说，许多房价下跌的郊区都是那些在大流行期间表现出色的郊区，原因是到2023年底，飙升的房租已经导致房租负担能力降至历史最差水平。

弗莱厄蒂说：“从租户的角度来看，令人鼓舞的是，有些郊区的租金中位数确实出现了下降。”但她表示，结束当前的房租危机仍然“任重道远”。

年度数据显示，仅有45个郊区的租金价格下降，其中以Surfers Paradise为首，那里的租户每周支付的租金比12个月前少了200澳元。

“尽管我们看到黄金海岸一些郊区的房租增长在过去12个月里趋于稳定甚至有所下降，但房租增长的压倒性模式，以及在黄金海岸居住和租房的强烈愿望，预计将助长租户需求的持续高涨。”