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曼彻斯特租房需要注意什么问题?
作者:异乡好居
时间:2019-07-30
来源:异乡好居

对于即将前往英国曼彻斯特的留学生来说,应该都在为当地的住宿问题而担忧。由于当地学校宿舍申请困难,租金又贵,所以很多同学都在校外租房。那么在曼彻斯特租房需要注意什么问题呢?这里异乡好居就来为大家逐一说明。

曼彻斯特租房需要注意什么问题?-异乡好居

房东与合同

房东是租房时要考虑的非常重要的因素,一个好的房东能够给你的刘英生活带来一段美好的回忆,相反一个多事的房东却会让你接下来的生活痛苦不堪。不论你遇到的是老外房东还是中国房东,在你决定交钱之前你需要确认住房合同,这份合同需要列明租住的时间、你可使用设施的清单、水电网之类的账单的支付等等细节。另外押金方面的事宜也要仔细确认。押金往往是租住双方最容易产生问题的地方,一定要在付款之前协商清楚。如果你的房东是二房东,一定要查看他之前的租住合同,很多学生被二房东坑害的事情已经不止一起了。

装修与地理环境

如果个人对装修没有什么太大的要求,这个不列入优先考虑的范围,但是地理环境非常重要,留英的生活非常忙碌,回家之后当然想要好好休息,所以房子一定要安静。另外地段上建议大家尽量选择靠近公车站,附近有超市的区域。一来方便童鞋们出行,二来也为生活买菜啥的提供方便,不用拎着大包小包的走很多路,毕竟英国的公交车比天朝的贵上不少,班次也不是非常频繁,如果遇到双休日假期还有可能再减少班次。在房屋装修上,主要关注房东对房屋的维护是否到位。因为房子比较老,难免出现一些不尽如人意的地方,比如漏水什么的。如果发现这类问题,一定要第一时间让房东来进行修缮。第二个需要重点关注的就是窗户。英国一年中几乎有一半的时间需要用暖气的。租住house的童鞋,有些时候bill是需要租户自己承担的,所以呢,窗户的保暖效果直接影响暖气的费用呢。如果这些情况不搞清楚势必会对赴英国留学费用增加压力。

室友

自己独立租一套房子的花费是非常大的,一般情况下都要找室友合租,这个时候鉴别和选择适合自己的室友就显得特别重要了。如果你只是要和房东租住其中的一间房间,那最好和房东联系,了解清楚他的租房对象是一个怎么样的群体。如果你是一个女生,希望和同样是女性的英国留学生一起租住一个House。这些相关信息需要和房东提前协商。如果你选择合租一个house,那你需要和你的室友们明确几个事情:第一,各类的账单的支付形式,英国的水电网的开户一般是用一个人的名字进行开户的,这一类的费用需要一个协商。第二,由于是合租,住房合同上会有所有住户的名字,那就涉及到房屋税(council tax)的事情,在英国除非你有学生身份才可以免去这个税,但是如果你的室友已经毕业或者不是学生都是需要缴纳这个税的,为了避免不必要的纷争,在选择室友的时候一定要了解清楚这些情况。

其他

租房子的时候,一定要问清楚,房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要房客自己支付。但一般自己单独房租,杂费都是房租不包括的,另外房客还要自己支付地方政府税的(CouncilTax),但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明,如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是6月份,你的地方政府免税期则也会在6月份结束。

如果大家英国曼彻斯特留学租房有任何疑问的话,欢迎致电小居,我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。

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