中国有句古话说的是，“安居”，方能立业。

在衣食住行中，“吃”和“住”显然是人们日常生活中，重要、甚至是必要的两大支出。

然而现如今，澳洲超市里的菜价肉价贵到不敢看，此前每月不断的加息压得人喘不过气，现在就连租房市场也开始，令！人！窒！息！

（news.com.au）

根据Suburbtrends的最新数据，新州家庭在房租上花费最多，有些甚至已经超过家庭收入的35%！

一位专家警告称，目前的情况，是他职业生涯20多年来，见过的最艰难的情况。

（Photo by Jose Alonso on Unsplash）

这个令人担忧的统计数据出现之际，

福利机构警告称，如果一个家庭超过30%的收入用于支付房租，

那么他们就会处于租房压力之中。

Suburbtrends的创始人Kent Lardner表示，

“很明显，悉尼是受到最严重冲击的地区，尤其是悉尼西南部。很大程度上与家庭收入较低有关，所以他们将会在房租上花费更高比例的收入。”

（news.com.au）

就目前悉尼的情况来看，尽管房租等指标在上涨，但空置率并未上升。

Lardner将其描述为 --“市场的高端部分向下一级过渡”。

他说：

“这种情况会逐渐蔓延，并将压力施加在较低阶层，实际上那些收入最低的人无处可去。其中一些人每周家庭收入的30%到40%都用于房租。显然，这是一个问题，但与此同时，还有各种其他生活成本危机发生。”

该数据还整理了一个“租房压力指数”，其中包括：

房租增长的12个月增幅、空置率、租房广告、房租与收入的平均比例等指标。

在悉尼，有43个家庭在“租房压力指数”上超过75，这意味着他们在当前市场中，面临严重困境。

在新州，Deniliquin地区的“租房压力指数”最高，高达87。

数据显示，这个地区过去12个月内，平均租金上涨了18%，而空置率则非常严重，仅为0.4%。

(Photo by Erik Mclean on Unsplash)

排名第二的地区，就是位于悉尼南部的Bankstown North。

尽管租金年均增长了12%，但住在这个地区的不少家庭，约有34%的收入，都用于支付房租。

在全澳范围内，昆州报告了过去12个月租金的最大涨幅，涨幅约为16.33%，其次是南澳（15.95%）和西澳（15.37%）。

目前，租房危机促使新州绿党呼吁实施紧急租金冻结，该提议正在议会讨论中。

Newtown选区的议员Jenny Leong表示：

“绿党希望将无限制的租金上涨定为“非法”，

设立租金上限，并对租金涨幅的数量和频率，设定严格限制。”

随着新州现在认真考虑租金上限的问题，维州也不排除冻结租金的可能性，并将租户权益推到全澳内阁议程上。

（Photo by R ARCHITECTURE on Unsplash）

新州政府已经承诺废除无正当理由驱逐，

推出可移动保证金计划、制定规定允许在出租房屋养宠物，

并增加了保护租户数据和安全的措施。

政府也呼吁租户，就拟议的租赁改革和其他政策提供反馈，

以改善新州的租赁制度。

提交意见的截止日期为8月11日。

所以，有任何想法、建议或意见的小伙伴们 ，别忘了去提供反馈信息哦，

不仅是为新州其他千千万万的租房者，

也是为你自己，争取更好更优的权益。

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