据realestate消息，SQM数据显示,悉尼的租金在过去一年中爆炸式增长,同时将会出现另一场租房危机。

最新房地产分析集团的数据显示，过去一年，独立屋租金飙升近20%，而单元房租金上涨约10%。

受租房供应逐渐减少，悉尼租金持续上涨，空置物业数量从去年的约25,000套减少到3月底的12,800套，几乎减半。悉尼范围内的空置率从2021年初的3.4%下降到1.6%。

SQM Research主管Louis Christopher表示，“空置率下降是澳大利亚租房危机恶化的部分原因，租金已经爆炸式增长。过去12个月，我们的一些首府城市和乡镇的租金涨幅超过15%。”

房地产经纪人报告移民水平提升也增加了租房需求，租金也随之上涨。

据报道，首次置业者购房活动的减少意味着租房人群的增多。

2020年初疫情爆发后，这两年投资活动低迷，意味着新进场的房东减少，同时也进一步减少了出租房的供应量。

同时，Christopher表示，“最坏的时期还未到来，许多地方和乡镇的空置率为零，在这种环境下无家可归者会增加。”

“我们无法在一夜之间解决这个问题，但我希望各州和领地政府能够增加他们的租房援助计划，从而缓解我们现在面临的租房紧急情况。”

买方机构BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示，“供应短缺恶化的原因之一是缺少外国买家，尤其是来自中国的买家。”

据报道，外国人投资规则禁止非居民购买除新建房产，这有助于刺激更多的新项目，增加租赁供应。

Wargent补充道，“在过去十年中，新公寓项目主要由养老基金投资者和非居民投资者提供资，且主要来自中国。”

“外国人投资审查委员会报告的住宅房地产批准数量在2021财年又下降了38%，处于15年来的最低水平。”