美国租房什么时候交押金

作者:异乡好居时间:2021-11-29

美国租房一般是在签完合同后交押金,如果看房前房东就要求你交押金,那么你就要小心他是不是骗子了,如果押金的金额过高你也要多注意询问一下了。为了在退租的时候拿回全部押金请一定在入住之初做好房屋检查工作,有问题的地方趁早说。


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一定要看清楚合同里的条款,要一一核对清单和明细。尤其是要求房东或者中介给复印件。今后如果房东要扣钱,条款上没有,可以明确怼回去。打官司也不怕。当然,能和平解决还是和平解决的。条款里涉及到家具啊,墙面啊,电器、地毯污迹啊啊这些,要一一拍照、录像存档。免得退租时房东说损坏了要求扣款。所有协议以纸质文书为准,只要你签字了,就证明你阅读并且了解并且同意了,不管你是被骗签的还是你根本没看懂签的。


搬家之前翻出之前存档好的照片、沟通记录,合同和清单。先按照住房清单进行核对,该有的东西还在不在,有没有坏或者脏了。比如地毯和墙面这种自己是可以提前清洁或者修补的,退租时别让房东找到把柄。然后找一下合同里的扣款事项,一个个对一下有没有可能违规了,自查一下。及时处理。觉得ok了之后一一进行拍照对比。以免被搬出之后被人弄坏自己背锅。总之,你要比房东更了解实际的情况,做好准备。


因为根据法律规定,自你搬走之日起30天内,如果小区检查发现有遗漏的你弄坏的东西或者其他扣钱事项,会给你寄claim letter,如果你没有回复就默认为你同意该条款,自动扣除押金。所以要及时查阅信箱或者邮件啊。如果超过30天小区没有给你寄claim letter,那就妥妥的没有理由要求扣你的押金了。搬走后的一个月还是不能掉以轻心,做好两手准备。如果收到邮件了,翻出之前的各种记录准备申诉。别让坏房东有机可乘。

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