虽然一再强调合同在租房整件事中会产生的影响，有部分同学依旧没有过多注意，而为自己带来了不必要的麻烦。租房生活漫长，难免会遇到一些争吵纠纷，和房东或者和室友，异乡好居告诉你解决纠纷的重要依据是什么。

阿德莱德的校外租房一般分为分租和整租，分租房有可以分为家庭分租和学生分租两种。 无论是家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据，退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。然后预付租金(rent)，有的房东是每周预付，有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录)，不建议现金支付。 签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。 一般的分租都是包水电煤气网的，有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。 所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。 签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。 租房注意事项： 1.寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。 2.如果感到房子不合适，就不要碍于面子勉强租下来。 3. 完全清楚协议内容后，同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。   以上是本期关于阿德莱德租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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