英国租房注意事项

作者:异乡好居时间:2021-01-14来源:异乡好居

马上又到新生开学周啦,很多小伙伴来英国第一件事就是要租房,英国留学市场的火爆也间接引爆了英国的租房市场,可以说很多好房源都需要排队等候才能租到手,今天就总结了几个在英国租房需要注意的事项,来英国的萌新宝宝们一定要注意哦。

 英国租房注意事项-异乡好居

来说一下英国租房需要注意的事项!都说买房需要注重地段,其实租房也是,需要考虑通勤时间的长短、周边的生活便利程度以及最重要的安全问题(如果想知道自己所在区域的房子是否安全,可以去伦敦城市警察官网查询所居住的邮编即可)

 

对于租房时间我们建议提前一两个月,可以提前查询相关信息,房价、交通等。每年9月是开学季,如果等到到了英国再开始找房,就会面临好的房源没了的情况。

 

一般留学生因为没有固定的工作收入,房租都是半年、一年一起交付。这里,最需要注意的就是小心警惕黑中介及黑房东(“二房东”),千万别因贪图便宜,在一些小网站和私人&二手房东那里租房,很容易找不到人导致押金等都退还不了,直接血本无归。另外,找室友合租的时候,不管是你多信任的朋友,也请留个心眼!

 

一定要找正规的租房网站,找正规的经纪人签约。正规中介以及专业房东提供的租房合同,必须是正规律师事务所提供的,不是自己随便写的,或者是从网上下载的。正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注。

 

1 谨慎通过“二房东”租房

 

二房东,简言之就是把自己从房东处租的房子再转租出去。

 

在英国,很多微信群里有中国同学把自己空出的学生宿舍低价转租出去,但其实这样是不合法的.

 

也就是说如果在你的住宿过程中出现任何问题或纠纷,无论是英国法律还是学生宿舍管理公司都不会去保障你的权益。

 

因此在这提醒大家一定要选择可靠的房源,谨慎通过二房东租房。

 

 英国租房注意事项-异乡好居

2 选择离主校区较近的宿舍

 

选择离主校区周边的宿舍会大大节省上课途中的时间。可千万不要小瞧这短短几十甚至十几分钟的时间,要知道英国的天气都是阴雨天居多,如果上课路程花费太多时间和精力,一定会大大击垮你上课和去图书馆学习的毅力。

 

3 尽量选择人少的公寓居住

 

英国的学生宿舍除了studio,基本都要与其他同学共用厨房及客厅等公共区域。选择人多的宿舍好处是可以交更多的朋友,但是明显的缺点就是公共区域相当拥挤,比如冰箱的和储物柜的储存空间会大大不足。

 

如果万一碰到一些不爱干净或爱在宿舍开party的室友,你就真的欲哭无泪了。所以尽量选择人少的学生公寓,生活的舒适度会提升,也能减少碰到奇葩室友的机率。

 

4 最好不要住低层宿舍

 

低层宿舍有几个弊端,一方面是安全问题,小偷最爱光顾的就是低层尤其是底层宿舍。另一方面就是英国的低层真的很潮,尤其是冬天阳光很难照射进来,因此房间很容易出现异味或长霉的情况。

 

英国宿舍的高层和低层房租几乎是一样的,大家在租房的时候可以向宿舍公司申请入住高层,当然英国的原则是first come first serve,所以大家要尽早选定哦

 

5 关于合同——所有细节不放过

 

大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字。

 

一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。

 

英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保,以保障租客的权益。

 

目前被认证的机构有:The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。

 

如果租期已满,在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。

相关知识

举报须知
2024-01-22|阅读 144
租房合同委托书范本
2023-12-22|阅读 121
租房证明模板
2023-12-22|阅读 120