在加拿大租房，有些通行的惯例规定，在各个城市应该都是大同小异。但是在租房市场特别火爆、甚至一房难求的城市或者区域，房东（包括个人房东和公寓公司房东，下同）和租客的地位就会发生微妙的变化，有些房东就不会严格遵守法律法规的规定了。

1、“二房东”虚假出租房屋所谓“二房东”，指的是已经向原房主承租，又将房屋转租出去的人。很多“二房东”并没有获得原房主的许可，却暗地将房屋出租给新租客。在这种情况下，“二房东”与租客签订的租赁合同无法得到法律保护，一旦被原房主发现，“非法”合同将被终止，租房者也将被迫搬出房屋。2、房屋中介发布虚假房源一些规模较小的房产中介，抓住部分租客经济实力较弱的特点，发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息，以此来吸引租客承租房屋。很多人会被所谓的利好条件所吸引，盲目签订租赁合同，造成经济损失。3、租赁合同“模糊化…

今天，小编就来理一理租户的那些权利，维权一定要有理有据!如果自己的权利受到了侵犯，可以随时向当地的社区法律门诊(community legal clinic)获取援助。当然，租客也要遵守一定的要求。

误解一：冬天不能被房东驱赶出去

事实：即便在冬天，房东赶你出门也是没商量的。只要有恰当的理由，房东完全可以将你赶到大街上。

所以，千万不要“惹毛”房东了！

误解二：如果房东不修暖气，我能不交房租

事实：房客绝对不能拖欠房租，否则就有被赶出去的危险。如果经过多次协商，房东仍然不修暖气，你可以向房东及租客委员会(LTB)申请。

的确，在加拿大过冬，没有暖气简直没法过。但是，如果暖气刚坏，房东没有立即修也是可以理解的。除非，房东压根不理会暖气坏的事情，你多次用不同的方式联系无果之后，你可以选择转住在其它地方，并且和房东索要补偿。

只要你保留着相关花费收据，你就可以向房东及租客委员会投诉，填写T2申请(http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb/Tenant%20Applications%20&%20Instructions/T2.pdf）。

一般来说，委员会处理纠纷需要一定的时间，如果想早点拿到结果，可以致电Property Standards或者Rental Housing Enforcement Unit (1-888-772-9277)。

误解三：我外出度假的时候水管爆了，我不需要付维修费

事实：按照规定，房东有责任维护和维修房屋里的设备，确保房屋内的环境及各项设备符合健康、安全的标准。

不过，有些情况下，你是需要支付维修费的。想象一下这个场景：

冬天屋内很冷，房东带过来一个加热器，并且嘱咐你一直开着，以防屋内结冰。但是你外出度假，担心加热器会引发火灾，所以没有一直开着，而且没有告知房东。

等度假回来的时候，你却发现水管已经爆裂，屋内全部都是水。

这种情况下，你怎么会不用负责呢？

如果房东提前知道你要外出度假，那么可能经常过来查看一下或者换一个不同类型的加热器。这只是其中一个例子，但是小编提醒你冬天外出度假一定要告诉房东，尤其对于那些年份已久的房子。

否则，你度假回来，面临的就是高额的账单。

误解四：租户负责铲雪

事实：如果水管爆裂有你的事的话，铲雪这项繁重的工作终于不归你管了！按照多伦多市府的规定，房东应该在降雪后的24小时内将人行道清扫干净。

不过，房东可以跟你就铲雪一事达成协议，你负责铲雪，房东给你一些补偿，例如减少房租。这相对也是比较划算的一笔交易。