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华人区纷纷上榜!澳洲房东有多难,降价租房都不好使
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时间:2021-07-06
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疫情以来,因封锁、边境限制、留学生减少等原因,悉尼和墨尔本的房东正处于艰难的时期。

华人区纷纷上榜!澳洲房东有多难,降价租房都不好使-异乡好居

MCG Quantity Surveyors的最新数据表明,澳洲的房屋空置率持续增加、租金持续降低,各地区面临不同程度的损失,最严重时房东每个月要面临300-700澳元的损失。

像内城区、高密度公寓区、受学生欢迎的区域以及新建区域受疫情风波影响最大,在部分区域,房屋空置率高达15%。

根据My Housing Market的数据,过去一年,悉尼公寓租金平均下跌10%,墨尔本平均下跌14%,悉尼受此影响最严重的区域是西部的Mays Hill,该区以新建高层建筑为主,房东平均每月损失约为516澳元。从澳洲整体来看,墨尔本的Caulfield East区是最严重的区域,因为Caulfield East紧靠着莫纳什大学,房东平均每月损失为717澳元。附近的Malvern East同样损失惨重,房东平均每月损失为328澳元。

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悉尼的Palm Beach此前主要租给国际旅客,疫情期间,度假租房需求大幅下降,房东每月损失444澳元,其他受影响较大的地区还包括Kogarah Bay、奥林匹克公园、Schofields、Bardia、Castlecrag和Burwood。

MCG主管Mike Mortlock表示,当前的租房市场低迷,供过于求严重,房东很难找到租客。

20个对房东影响最严重的区域(按月平均损失计算):

1. Caulfield East, VIC $717

2. Mays Hill, NSW $516

3. Box Hill, NSW $509

4. Palm Beach, NSW $444

5. Burwood, NSW $393

6. Castlecrag, NSW $358

7. Carlton, VIC $339

8. Malvern East, VIC $328

9. Collinsville $326

10. Kogarah Bay, NSW $318

11. Melbourne, VIC $305

12. Sydney Olympic Park, NSW $294

13. Clayton, VIC $285

14. Box Hill, VIC $285

15. Schofields, NSW $277

16. West Melbourne, VIC $268

17. North Melbourne, VIC $253

18. Bardia, NSW $248

19. Arncliffe, NSW $245

20. Northbridge, NSW $233

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