每个刚刚来新的小伙伴，最担忧的就是新加坡的住房问题了，毕竟衣食住行，住肯定需要行在第一位。没有地方住或者住的不舒服将影响你一整年甚至好几年的生活。

第一步：联系经纪，确认地点、人数以及租期、预算等基本信息，第二步：预约时间，安排看房，确定喜欢的项目与单位，第三步：提供所有租客的合法居留身份的照片或者复印件，第四步：递交租赁意向书并缴付订金给屋主，签订正式合约。

 

这就有人要问了，住的话该怎么找呢？

 

首先你要明确知道自己需要什么样的房子，

 

第一个价位；

 

第二个地点；

 

第三个房源类型和房东。

 

确定好之后，接下来就需要考虑的是：

 

如何防止被房东扣押金？

 

如何防止碰到坑爹的二房东？

 

如何知道房东不会坑我钱呢？

 

 

 

下面我们就进入正题了

 

文章篇幅较长！需要耐心读完，

 

才能get防坑技能哦~

 

 

 

新加坡房源类型

 

 

 

新加坡房源类型，主要分为，排屋，洋房，政府租屋，高级公寓等。

 

新加坡的房源价格区间，根据统计，新加坡精品公寓的租住人群主要为中国留学生，欧美留学生和韩国日本留学生。新加坡政府组屋的租住人群主要为中国务工人员，韩国务工还有马来西亚人与留学生。

 

因此下文的价格区间主要以新加坡公寓的价格标准来介绍。

 

普通房平均价格区间介于900新到1800新不等；

 

主人房基本介于1200新到2600新不等 （普通房和另外的普通房公用卫浴，房间通常可以放下一个双人床和一个书桌还有衣柜。主人房有自己的卫生间，房间相对普通房大）

 

一房一厅价格区间介于2000新到3500新不等；

 

整套两房一厅基本价格在2500新到5000新不等；

 

更大的房源价格更贵，区间类似。

 

再来讲到地理位置，如果根据自己的需求，该找哪里的房源来配合自己的预算？

 

新加坡对于中国学生来讲主要的租房需求区域有几大板块。

 

1

 

武吉士/多美歌/小印度

 

Bugis和多美歌地区集中了大多数新加坡的学校，包括外国学生居多的NAFA南洋艺术学院，拉萨儿艺术学院，kaplan楷博， ERC商学院， YMCA， SMU新加坡管理大学，TMC学院等。

 

所以这两个区域的房价会相对较高并且房间较小，适合喜欢下楼就去学校的学生，对于住宿要求高和预算不高的学生来讲，并不是特别适合。而且并不是本区域的所有房源都靠近学校哦~如果需要走路15分钟才到校，还不如选择一些稍微远一点的地方。

 

另外多美歌和bugis都属于新加坡的区域中心，其中大型商场，主流饭店与娱乐场所，电影院等便利设施都可以在这里找到，也是本地人和留学生在周末最喜欢聚集的地方。

 

至于小印度，很多小伙伴都在担心印度人过多会不会不安全，毕竟看到那么多可怕的新闻呢～～～

 

首先新加坡的印度人并非印度的印度人，安全问题不用太过担心。另外mackenzie road（麦肯锡路） 以北也属于小印度区域，但其实是更靠近多美歌。再说大多数印度人的聚集地是在hindo road （印度街和花拉公园附近），所以各位亲爱的小主们不需要太过担心。

 

 

我们来看看这些区域的价位如何：

 

普通房平均价在1400新到1800新；

 

主人房平均价在1600新到2600新；

 

一房一厅平均价格区间在2300新到3500新；

 

两房一厅平均价格区间在3000新到4000新不等；

 

这几个区域去学校都可以走路到达，相对来讲每个月可以省去200到500的车费。代表公寓有：Sophia residence , liv on sophia ， Mackenzie roadl

 

2

 

花拉公园/文庆

 

花拉公园是个很方便的地方，有很多著名的小吃和city square城市广场，周围设施便利，电影院，商场超市，诊所等样样齐全。

 

其中比较著名的公寓就是city square residence还有周围的几个小公寓。但印度人居多，每到周末看起来会比较混乱。

 

此区域以city square房源为例，

 

普通房介于1200新到1500新不等；

 

主人房介于1600新到2000新不等；

 

文庆在花拉公园的下一站，属于老城区，新加坡本地人和老人居住偏多，地铁周围只有少量公寓，大多数为组屋区，房子偏旧，附近也没有大型商场。

 

周围的公寓类似eight river suites或者st michel，走到地铁站需要10分钟左右。再加上文庆的马路是单行道，许多学生在上下学期间经常要面临打不到车并且堵车的问题。

 

因此，虽然在地图上看着距离学校只要10分钟车程，但常常因为交通问题和走到地铁略久，通常要花费30分钟才可以到学校。并且此处空置房源较多，网上宣传的房源多来自于二房东，系统较为混乱。

 

此区域以eight river suites公寓为例，

 

普通房900新到1400新不等；

 

主人房1400新到1800新不等；

 

此区域适合预算较低，但是又希望住的离学校不远的童鞋。不过你需要抗晒和不怕迟到~

 

3

 

波动巴西/麦弗逊

 

波动巴西属于新开发的一个高端住宅区，均是优质开发商出品，房源都较新并且外观看起来特别高大上。

 

但以前这里还是一片大草地，所以很多学生对波动巴西较为陌生，可能还觉得比较远不方便。

 

从地图上来看，这里距离多美歌等中央区域差不多15分钟车程，但好在周围的公寓都是围绕着2个地铁出口建造的，其中代表性的sennett residence和即将开盘的Poiz公寓就坐落在地铁正上方，简直懒癌人福利。

 

再加上该区域为新开发区，所有楼盘都较新，小区的配套设施齐全，尤其是Poiz ,the venue等小区做到了下楼就可以坐地铁、逛商场的无敌环境。并且周边交通便利，可以很轻松抵达多地学府。

 

此区域价格区间：

 

普通房1100新元到1500新元；

 

主人房1600新元到2000新元；

 

住在波动巴西新公寓的童鞋简直不要太幸福，每天可以多睡会，再也不用担心上课会迟到~

 

4

 

实龙岗/高文

 

这是一个传统的学院区，周围有几个中国留学生为主的学校，BCA建筑学院，博伟等等。

 

 

此区域在新加坡较北的位置，因此在中央学区上学的童鞋可能不会选择，主要租客为BCA学院和博伟学校的童鞋。

 

此区域价格区间：

 

普通房1000新元到1500新元；

 

主人房1400新元到1800新元；

 

如果你在BCA和博伟上学，那绝对要选择高文与石龙岗，因为真的超级方便，走路可达。并且周围有两个大型商场， NEX还有高文mall配套设施便利。

 

5

 

肯特岗/金文泰

 

这里主要的租客群体为NUS国立大学的学生，周围其他学校的同学较少。

 

肯特岗和金文泰属于新加坡西部地区，靠近jurong east金融区，吃饭生活还是相当方便的，学校附近还有个大型商场。

 

但由于国大作为亚洲第一学府，学生较多，因此周围房价相对其他区域来讲略高。

 

此区域价格区间：

 

普通房1200新元到1500新元；

 

主人房1400新元到2000新元；

 

这里非常适合国大或南大学生租住。

 

此上就是学生问的最多的几个租房区域，另外还有璧山，宏茂桥，大巴窑，牛车水与丹戎巴格与淡滨尼等，如果有需求，我们后期会再详细介绍。

 

 

 

租房注意事项与流程

 

 

 

租房注意事项：

 

1、新加坡租房需要考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求。

 

2、不一定离学校近的房子就一定方便，首先要看交通，距离地铁多久，或者有没有直达学校的巴士。

 

新加坡常年特别炎热，时常下场豪雨，如果你选择一个地图上看着很近但实际上走路需要15分钟，那就很惨了。

 

但如果你选择另外一个，地图上看距离较远，但是有直达巴士或者楼下就是地铁，那就会节约不少时间成本，生活舒适度也会提升很多。

 

3、在新加坡租房，不是所有房子都配有齐全的家具，而且租金一般情况都不包括电费、电话费和燃气费。