纽约公寓租房空置率连续第三月上升 比上一年增122%

作者:侨报网时间:2020-09-03来源:侨报网

【侨报网报道】一份新报告称,纽约市面临创纪录的公寓空置率,导致多个行政区的租金下跌。

据福克斯、Hartford Courant报道,自3月份疫情开始的前三个月,有16,000多名纽约人将其住所迁至康涅狄格州。一些搬家公司还报告说纽约居民迁往加利福尼亚,佛罗里达,德克萨斯州甚至北卡罗来纳州。

道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)和米勒·塞缪尔(Miller Samuel)房地产评估师和顾问公司的一份报告显示,这种剧烈的变化导致7月曼哈顿地区创纪录的空置公寓达到13117套。这个数字比上一年增加了122%(2019年7月列出5,912套公寓)。

新的租赁签约下降约23%,导致租金中位数从2019年7月的3,521美元降至上个月的3,167美元。

这是报告发布的14年以来空置数量最高的一年。

在布碌仑和皇后区,空置数字很高,尽管没有那么惊人:布碌仑有3,639套空置,而西北皇后区有648套,比2019年7月增加了69.2%,另外从2020年6月到7月增加了7.5%。

为了招来新租户,房东纷纷在12月期满提供免费一个月的月租,导致净租金减少。据《纽约邮报》报道,房东平均提供1.7个月的免租。

报告指出:“房源库存量创历史新高,房东优惠增加,空置率连续第三个月上升。”

纽约疫情已经曲线平缓,但现在有多少人会回来,还有待观察,但是这种转变可能更多地依赖于是否继续远程办公,而不是房东可以提供的激励措施。

随着许多公司通知员工继续在家工作,这种空置和租金不理想的趋势只会增长,纽约居民也会继续外流。

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