澳洲留学怎么租房房子

作者:网络时间:2020-07-20来源:网络

澳洲租房挑选适合自己的房子,邮件跟中介预约看房的时间,或者让中介帮忙拍摄房间视频,预约看房需要填写一些信息材料,根据要求提交得越细越好,毕竟房东和中介也是在考察你的个人信息和财力情况。

 

澳洲留学怎么租房房子-异乡好居

  

搞明白租房的类型

 

1.公寓/Apartment

公寓是大多数留学生租房的最佳选择,可以节省一些费用并且拥有硬件设施不错的生活空间,属于相对高档的住宿形式。很多高档公寓中还配备了健身房、泳池等硬件设施。

Studio 是其中一个最受大家欢迎的类型。简单理解就是一间包括了卧室、卫生间、书房的房间,每个空间没有独立的分隔,适合一人或两人居住。

 

2.独栋/House

House类似于国内大家说的别墅,一层或两层的居多,带有独立的院子,但通常需要自己打扫清理院子。

House一般比较旧,而且基本都不是在市中心city的位置,昆虫也相对要多一些,必要的时候需要定期进行一些除虫。

 

3.联排别墅/ Townhouse

House类似于国内大家说的别墅,一层或两层的居多,带有独立的院子,但通常需要自己打扫清理院子。

House一般比较旧,而且基本都不是在市中心city的位置,昆虫也相对要多一些,必要的时候需要定期进行一些除虫。

 

4.Unit

Unit相当于另一种公寓,通常楼层只有2-3层,但缺点是很少有门禁,老的unit没电梯,新的会有。

 

接下来带大家熟悉一下澳洲租房相对应的费用词汇。

 

定金是为了确保你之后会租这间房子所付的钱,通常为几周不等的房费,之后会直接抵扣房租。

 

押金放在房东手中,防止租客损坏家具或提前终止合约,会在合同结束之后2-3周退还给你,通常也是几周房费的金额。正规的房东会将bond存入政府机构如RTBA(Residential Tenancies Bond Authority),关于押金的问题要在签合同之前跟房东搞清楚,确认一下,以免到时候房东私自扣除。

 

房租。交房租的频率需要根据房东或者公寓的要求会有不一样,一般两周一交或者一个月一交。有的也可以选择半年或者一年一支付房租。

 

Bill是指水费、电费、采暖费、网费和燃气费等日常消耗费用。有些学生公寓会包bill,但整租通常要自己承担bill,比较复杂,需要同学们自己开通跟缴费。

 

如果觉得房子不错决定要租就主动联系中介,通常从正规中介手中租房子需要提供当地银行的流水,但你一方面要表达自己真诚租房子的意愿,以及表明自己的家庭情况可以负担房租,这一步对于留学生来说确实是没有竞争优势的。

 

确定租下房子之后,一般会先支付几周的房费作为deposit,之后再付6周房租作为bond,deposit是交给中介的,bond是交给Residential Tenancies Bond Authority的,再提醒大家一遍,押金问题一定要在开始的时候搞搞清楚!不然拿不回来真的没有办法????这是小编血汗泪的教训!

 

 

入住时需要注意什么

入住时要先核对Conditional Report,检查房子的状况及家具配置,如果发现有破损或缺少问题一定要马上联系前台或中介,并且拍照留下邮件作为证据。

 

入住期间可能会有property manager查房,但是会提前书面或者邮件通知,最多有4次查房的权利

 

入住期间,房屋内部出现损坏(非个人原因导致),可以联系building manager、房东或者前台来找人进行维修,同样的,留下白纸黑字的邮件或短信作为证据。

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