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西澳租房市场的现实:超过19,000个有需要的家庭,但只有一个可负担的房子
作者:微珀斯
时间:2021-05-07
来源:微珀斯

01、西澳州租房市场的现实

在西澳大利亚州有19,300个家庭,迫切需要一套负担得起的房子。

他们正在面临着无家可归的深渊,整个州只有一处房产可供低收入者购买。

西澳租房市场的现实:超过19,000个有需要的家庭,但只有一个可负担的房子-异乡好居

数以千计的人需要立即得到帮助,而服务提供商也正努力跟上他们的步伐。一家租赁和法律支持组织报告称,濒临被驱逐的客户数量增加了500%。

咨询服务中心的首席执行官Tony Pietropiccolo说:“该机构每周都会接听数百个电话和在线咨询,其中涉及到500多名儿童。他也说道:“我们每个月都会接到成千上万的电话,人们迫切想要找到一个新家,但是我们的咨询服务却跟不上。”

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与此同时,越来越多的人靠住在汽车、帐篷或朋友家来维持生计。

02、怎么应对?

自3月底暂停驱逐出租房屋以来,经历困难的人数急剧增加。住房倡导组织预测,该情况只会进一步恶化,导致新一轮无家可归和住房不安全的浪潮形成。

该州主要机构的首席执行官联合起来给州长麦高文写了一封信,呼吁对住房短缺做出紧急反应,并为那些面临租房压力的人提供长达一年的救济资金。

他们希望政府能当场购买空置公寓用作出租,开辟空地建造模块化住宅,利用空置的政府住房和其他住宿设施提供即时的住房救济,并减少官僚程序,允许私营部门加快经济适用房的建设。

信中写道:

“越来越多的人要求提供服务,他们要么付不起房租,要么被赶出来,又找不到负担得起的房子。”

“人们对生活在无法逃避的家庭和家庭暴力环境中的儿童和妇女的福利深感关切。”

该组织表示,目前的情况使包括儿童在内的人们面临着精神健康不良的风险,而应对巨大需求的服务人员在支持这些人的过程中也付出了代价。

03、西澳现在的出租房情况

西澳州的出租空置率已经达到了40年以来的最低水平,但是出租价格却仍然在继续上涨,致使许多房产超出了中低收入者的承受范围。

截至本月,全州房屋租金中值为每周440澳元,较之前上涨了19%。

西澳房产学会估计,由于有3万人在公共候补名单上等待获得社会保障性住房,西澳州目前短缺39,200套社会保障性住房和近20,000套经济适用房。

04、政府的应对措施?

虽然政府在过去的3年里处理了超过1150个社会房产,但却只建造了119个社会房产。

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在今年3月份,西澳媒体的一项计算中估计:如果按照目前的速度继续建设,将需要超过1300年的时间才能够让该州社会保障房的候补名单上的每个人都有住房。

这些供应商--包括西澳庇护所、西澳圣公会和西澳房地产协会。

他们希望与住房部长John Carey、社区服务部长Simone McGurk和商业部长Amber Jade Sanderson会面。

如果你需要,请立即联系:消费者保护局,电话1300 304 054;

Circle Green Community Legal,

电话6148 3636;

西澳洲财务顾问,电话93251617或访问WAConnect.org.au

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