在德国留学租房需要了解什么

作者:网络时间:2020-07-09来源:网络
德国租房,同学们需要了解很多问题,包括房源的类型,比如你是要住Apartment还是WG,除此之外,同学们需要了解房源周边的生活情况,房租价格,周边交通和安全问题等,最重要的是合同问题。

在德国留学租房需要了解什么-异乡好居

对于很多初到当地的同学来说,很多同学倾向学生宿舍。学生宿舍的优点学生宿舍地理位置一般都在大学附近,上课十分方便,而且和外面的私房比较,通常房租较低,交房退房的手续比较简单。基本家具一般情况下也都包含,如衣柜、床、书桌和书柜等。学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里,不会有限额。宿舍里的网络需要另外交钱,不过很便宜,而且速度很快。学生宿舍成为了留德华们的首选。申请学生宿舍的一点Tips学生宿舍申请表上可以选择想申请公寓还是WG。如果申请宿舍很久都没有回复,不妨再email或者打电话给宿管。

私房一般来说,第一学期就申请到学生宿舍的可能性非常低,所以大部分的留学生还是要先找私房。德国东部房价较低的城市,每月不到200欧就可以租到很不错的私房,大城市每月五六百欧是正常价格。

在德国留学租房需要了解什么-异乡好居

1-Zimmer-Wohnung:这种房子适合学生一个人居住,房间就是简单的卧室,有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里,由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。

1-Zimmer-Apartment:也是一人居住的房间,但是比Wohnung要高级一点,相当于一个迷你小套间,不需要和他人共用浴室和厨房,而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。

WG:即Wohngemeinschaft,合租公寓。这是德国最常见的租房形式,在一个大的套间里,每个人拥有自己的卧室,但是厨房和浴室是共用的。

此外,还有两居室、三居室等,如果有朋友一起找房子的话,可以考虑合租。如果是大的一室一厅房型,也比较适合情侣居住,两人一同分担下房租会比自己租房便宜很多,当然找一室的房子时一定要提前看好,是否允许两个人同住。2.私房的优点选择面大,可以在自己喜欢的生活区选择房子。

在德国留学租房需要了解什么-异乡好居

养小动物,学生宿舍是不允许养宠物的,房屋公司的私房需要向房屋公司做出申请,私人的房子得咨询房东。PS:更适合情侣&夫妻留学生。3.私房一些要注意的地方有些私房是新房,没有任何家具,厨房也是空的,连灶台都没有。所以一般大家都会选择nachmieten,并从Vormieter那里低价购买甚至免费得到一些家具。

费用问题租金分冷租和暖租:冷租指得是支付租房居住面积的费用;暖租指的是生活费用,包括以下几点:
1.水费;有的楼群是每户人家有各自的水表,按水表收费。有的装有一个总水表,按每家的人口数平摊。
2.垃圾费;分灰(生活垃圾),黄(塑料包装),蓝(报纸,纸盒)和棕色(花,草,植物)垃圾桶。
3.房子的责任保险金、烟囱清洁费、暖气片的定期保养费 、冬天清除积雪费、有线电视接收费。热租的费用由专门的机关单位(比如说 Haus & Grund ) 每年按多还少补的形式来计算完成。
4.电费,煤气费和电话费是另外支付的。每家每户有自己的电表和煤气表。在搬家之前通知一下电力局( Stadtwerke ),每个月按人口通过银行汇给电力局一笔费用,1年之后会收到电力局寄来的帐单,这个也是按多还少补来计算的。
5.定金(也称为保险金 Kaution ); 是按2-3个月的冷租来交付,这是在承租者不付房租或者破坏房子的情况下给房东的一个赔偿金。
免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。

相关知识

举报须知
2024-01-22|阅读 141
租房合同委托书范本
2023-12-22|阅读 120
租房证明模板
2023-12-22|阅读 118