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南安普顿大学校外租房需要考虑哪些因素?
作者:异乡好居
时间:2020-12-25
来源:异乡好居

①区域。租房前,首先要对租房区域有所了解,一个相对清净和安全的地方是比较好的选择。区域里的人群及卫生,公共设施的情况也在考虑范围之内。在确定居住区域可以根据邮编查询附近区域的犯罪情况及警察信息。当然,租房位置考虑到和学校的距离,毕竟太远就不方便了。②看房。这里强烈建议找到心仪的房子后,自己亲自去看一下要租的房子的实际情况。为了避免日后纠纷,这一步实在必不可少。看房时可拍一下房子的照片,看看有没有设施是入住前就有问题的。③房租。谈到房租,一定要弄清楚租金里是否包含Bills,这些Bills包括水电费,煤气费,网费等。

 南安普顿大学校外租房需要考虑哪些因素?-异乡好居

千里迢迢远赴英国留学,住的好坏直接影响未来的生活和学习。一般最常见的住宿方式,是校内宿舍和校外租房,很多学生都在两者之间徘徊不定。有的同学是因为想与比较好的朋友一起住,想换换环境住得更自由一些,有的同学是想节省一些生活费用;有的同学则是想居住到环境和条件更好的地方……

 

有时候大学提供心仪的宿舍,一看说明,什么?!?只供本科生申请?专供大一新生?其实,大多英国大学宿舍只能满足20%,甚至更少的住宿需求…这个时候,你就要考虑校外租房了。

 

英国的房屋朝向为什么这么重要,需要仔细考虑?因为英国有一个下午4点就进入黑夜的冬天和晚上10点还亮天的夏天。选择顺序:南-西-东-北。个中原因听局长一一道来。南边不说了,全球房屋朝向首选;英国的夏天也是西晒的,但是大部分留学生7,8月份会回国度假,不会感受到太阳的毒辣;而东边早晨的阳光,只有那么一点点,不是流逝在周末的懒觉里就是在周中忙碌的早晨。尤其当漫长的英国冬天来临,在这个暖气需要开半年的国家,西边那些充沛的阳光简直太重要了。北边的房间也不是不能忍受,如果室内光源充足,房屋封闭性好暖气设备性能良好,靠近市中心方便购物 …

 

通过中介租房一般来说比较省心,告知需求后中介会预约时间带你看房。中介服务费也非常便宜,一般在100-300英镑之间,但是有很多注意事项。比如中介不接待没有长期居留或者工作签证身份的人,所以要提前告知中介你的签证情况。如果中介接待留学生并且成功找到合适的房子,那么之后的家电维修,房屋维修等等中介都会负责。

 

但注意,英国的中介一般来说不接受直接登门,最好先通过right move等网站确定好房屋之后再与中介电话预约。平时联络中介即使是邮件一般都非常及时,服务都非常好。

 

注意事项:通过中介租房一般来说中介会提供房屋各个角落的照片以及所有房屋设施的照片(Inventory Report),请仔细一一核对。如果有不符合的地方或者损毁的地方一般24-48小时之内通知到中介,防止退房的时候无法退还押金。

 

第一步:看房,强烈建议大家亲自去看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

 

去看房时,建议大家注意以下几点:

 

墙壁房屋是否潮湿(发霉的气味会使你生病),电线布置是否危险,所有门窗的锁,壁纸/油漆是否有剥落。

 

询问消防安全证书、燃气安全证书、电气安全证书

 

检查整个房子的工作烟雾探测器

 

所有房间的暖气(普通暖气还是电暖器?)和通风

 

所有卧室的空间布局,通风窗和门

 

是否有为每个人准备足够的厨房空间/冰箱

 

家具和地毯状况是否良好

 

是否有为每个人提供足够的浴室/厕所

 

是否提供洗衣机,吸尘器和熨斗等?

 

房子和/或花园的背面有多安全?如果有一条小巷,你会更容易受到入室行窃的影响。

 

第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是会退给你的。

 

第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

 

第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

 

第五步:拿钥匙,你可以入住啦!

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