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曼彻斯特租房押金怎么退还?
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时间:2020-12-23
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通常在英国租住私人住宅呢,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有:租客押金保护(The Deposit Protection Service )、租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)及人均租赁存款保护(Capita Tenancy Deposit Protection),目的是保护租客的权益。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

曼彻斯特租房押金怎么退还?-异乡好居

在曼彻斯特租房要重点注意地理位置以及交通是否便利,当然首要还是要考虑安全问题。租房预算足够,大家选择的房源目标可以距离学校更近一些,在保证平时上下课方便后再追求社区条件,也就是基础设施及周边配套。房间内留学生们容易忽略租房前的检查,很多纠纷来源于地板,墙壁有没有裂缝等细节问题,所以大家在入住前一定要仔细检查房间的各个角落。为了不耽误正常生活,对于空调,冰箱等电气设备能否正常运作要进行检查,这些都是前期要注意的问题。

在入住前可以与房东沟通,门锁是否可以更换。在国外留学,大家要注重自己的安全和个人隐私,选择社区前也要先考察当地的治安情况,培养自己的安全意识。要知道遇到紧急情况应该如何处理,这些都是留学生需要具备的技能。

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租房过程中合同的签约是重点,我们要保证合同正规且具有法律效应,其中租金及租约等详细信息必须明确,一旦与房东之间产生纠纷,租房合同是解决问题的唯一凭证。租约中应该标明房东是否对日常水电煤等费用负责,在租金外不再支付任何费用,这些都是租约中比较重要的条款。如果房东不负责日常费用的缴纳,要咨询清楚如何办理以及如何缴费。对租房合同中的每一个条款都要仔细阅读,留学生们要对自己负责,这是在国外上的第一堂课。

在国外遇到二房东也很正常,但是大家要懂得进行房源筛选,并不是所有的中国二房东都不会坑你,你一定要注意,租二房东的房子手续会相对便利一些。但是如果合同出现任何问题就会产生纠纷。所以租这类型房子的时候一定要小心,走正规程序以此获取法律保护。

合租是比较常见的曼彻斯特租房形式,但是合租我们就涉及到找室友的问题,大家最好提前对室友进行了解,毕竟留学阶段也很漫长,碰到一个好的舍友,可以让大家有不同的留学体验,在搬入之后,可以与室友进行详细沟通,例如平时大家的生活习惯及作息规律,尽量避免互相影响。
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