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在曼彻斯特租房需要注意些什么
作者:
时间:2020-11-04
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在英国租房,房客入住的时候都会有一个inventory check,就是检查房子里一切提供的家具、电器、设施等的清单和状态。

 

 

 

按照法律,房东应该给予房客37天的时间进行这项检查,在检查期间,若房客发现任何房子内的物品处于破损或不正常状态,应该即使报告给房东。

 

 

 

如果房客没有及时报告,在退房的时候房东检查物品为损坏状态的情况下,很可能会导致房客的押金被扣,更有甚者会让房客额外付钱赔偿。

 

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那么,check in 的时候都需要注意些什么呢?

 

首先,来英国留学的宝宝们通常通过以下四种途径租房:一是直接定校内学生公寓,二是通过各种平台定校外学生公寓,三是通过英国的房产中介租apartmenthouse,最后一种是从私人房东手上直接租房。

 

 

 

前三种都是属于比较正规的租房途径,也很少会有纠纷产生。

 

 

 

姐今天着重说一下第四种,也就是从私人房东手上直接租房。

 

 

 

宝宝们在办理入住手续的时候,需要出示护照,已经有BRP的也需要出示BRP。因为英国法律规定,租房必须要有合法的在英居住权。所以,校内公寓和校外公寓在入住当天都要向前台出示你的证件。

 

 

 

如果是房屋中介的话,在做credit check的时候就需要上传你的证件了。

 

 

 

入住的当天,大部分情况下房东或中介都会亲自和你一起确认房屋状态,他们会给你提供一份物品清单,上面罗列了房子内提供的所有物品以及他们的状态,有的清单上还会表明每件物品的价格。

 

 

 

然而有的房东或中介可能会给你一个地址让你自己去取钥匙,然后自行入住。

 

 

 

:这种情况下宝宝们一定要把握好inventory check的时间,不要糊里糊涂的在规定的时间内什么都不检查,然后后续发生问题了别人不认。

 

 

 

一般在英国租房的时候需要支付押金,押金金额通常是46周的租金。这笔押金会在你合同结束退房后退还。倘若房屋内有任何物品损坏,那么赔偿金就会先从押金中扣除。

 

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:如果你的房子是从私人房东直租的,那么在入住的时候请务必务必仔细检查所有物品的状况。这边一定是所有物品哦,特别是电器类和家具类。

 

强烈建议宝宝们在入住的时候给房间和公共区域拍个视频。如果发现有任何物品已经是损坏的,请把照片和视频都保存好,同时发给房东,以此作为证据。

 

 

 

姐在英国的第二年就碰到过一个不良二房东。当时我从他手上租了一个两居室apartment的其中一间。

 

 

 

在入住的时候我发现房间里的衣橱是坏的,但想着我也没有多少衣服,就没有特地说,也没有拍照留证(真的是too young too naive)

 

 

 

谁知在退房的时候,那个二房东说是我破坏的衣橱,要扣我100镑的押金。后来姐找了个律师朋友出面才把这件事情摆平。

 

 

 

自此之后,我都是从正规的房产中介租的房子。尽管前期手续麻烦了点,但是毕竟可以扫除后顾之忧。

 

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