用户服务协议

使用前请仔细阅读以下条件和条款

1.本使用条款（及其引述之文件）载明您使用或访问www.uhomes.com(以下简称“我方网站”)、该网站的子域名或任何其他类似相关网站和/或手机应用程序的基础，无论是以访客还是注册用户的身份。访问、浏览或注册账号都属于使用我方网站。若您通过Facebook、微信、谷歌等第三方登录我方网站，在访问我方网站时将受本使用条款约束。

您使用我方网站须适用本使用条款，因此，请在使用我方网站前仔细阅读本使用条款。使用我方网站即表明您接受并同意遵守本使用条款。 若您不同意本使用条款，请勿使用我方网站。 访问我方网站

我方并不保证我方网站或其所载内容可永久可用或不会中断。我方网站的访问权限具有暂时性。我方可在不发出通知的情况下中止、撤消、中断或变更我方网站的所有或任何部分。若我方网站在任何时间或时间段因任何原因而不可用，我方不承担任何责任。

就访问我方网站所需的所有安排，您应自行负责。亦应负责确保通过互联网连接访问我方网站的任何人士知悉并遵守本使用条款及上文所列其他适用条款与条件。

2.账户和密码 您注册我方网站账户时须满18岁，或征得父母或监护人同意注册我方网站账户的年满14岁人士。必须有权力与我方签订具有约束力的合同，且不在任何适用法律下被禁止签订合同。

作为我方账户开设安全保护程序的一部分，您应对所选择或取得的任何用户识别码、密码或任何其他信息保密。不得向任何第三方披露该等信息。

若我方合理认为您未遵守适用法律或本使用条款的任何规定和/或我方认为您的账户遭未经授权或欺诈性使用，我方有权随时禁用您所选择或我方所分配的任何用户代码或密码。

若您知悉或怀疑您之外的其他人士掌握您用户识别码或密码，应立即通知我方。收到通知后，我方可能要求开设一个新的账户，并设定新的识别码和/或密码。

3 我方网站用户之间的协议 我方网站允许房屋业主和管理方（公寓方）刊登针对潜在学生租客的房屋广告。

您可以访客或注册用户的身份使用网站。若找到符合需求的公寓，在浏览公寓的过程中可进行咨询，填写订房申请表。订房申请表包含您的姓名、邮箱、联系电话和租期等相关信息。此阶段无需提供任何支付信息，也无需承担任何租房承诺。我方的私人订房顾问会联系您，确认并讨论所需租房类型。我方可能会通过包括邮件、微信、QQ等消息系统联系您。

我方并不拥有、管理或承包在我方网站上挂牌的任何租赁房屋。我方亦不作为公寓方与学生所签任何协议的当事方。公寓方与学生之间签订任何协议的条款可能会因公寓方而不同。您有责任审核和同意公寓方的特定条款，包括涉及付款及通过我方取消付款的公寓方条款。学生与公寓方之间的交易在所有方面（包括但不限于广告房屋的质量、条件、安全性或合法性及用户的交易资质）均应由用户全权负责。此包含公寓方规定的任何押金的条款。我方不会就公寓方或学生进行代表、协商或展开调查。

我方不负责核实学生和/或公寓方的身份。若第三方（如教育中介或旅行社）代表学生行事，学生有责任确保第三方提供信息的准确性。我方鼓励用户采取一切必要措施与学生/公寓方直接沟通，以明确对方身份及房屋和任何租赁协议详情。

4 授权 在本平台下单即认为您同意由异乡好居推荐给公寓，并授权异乡好居为代理人，代表您在合同谈判，合同签订，合同付款过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物直至服务完成。 您通过异乡好居预定时和预定成功后，如果没有得到异乡好居的同意，禁止用户私自联系公寓修改推荐方,亦禁止用户联系其他平台修改推荐方。如果有任何合同的变动，也需要通知异乡好居。如果由此给我方造成损失，异乡好居享有追偿的权利。 授权异乡好居及其合作的第三方通过合法渠道查询或核实您的信息（法律、法规、监管政策禁止查询的除外）并有权基于您使用异乡好居的需要而保存、整理或加工查获的信息。异乡好居及其合作的第三方可依据前述信息持续性地向您提供相应服务（包括但不限于将信息用于向您推广、提供其他更加优质的产品或服务）。因您提供信息虚假或无效导致的一切法律责任由您承担。 授权异乡好居及提供电子合同服务的第三方根据您向异乡好居提供的资料开通电子合同服务，并生成电子印章。授权异乡好居及提供电子合同服务的第三方在您使用电子合同服务期间或在电子合同服务终止后，有权保留您在使用电子合同服务期间所形成的相关信息数据。 您在异乡好居平台的账户、密码是我们识别您身份及指令的唯一标志，所有使用您账户、密码的操作（包括但不限于信息披露、信息发布、点击同意或提交各类规则协议、签署电子合同等）均为您或您的授权操作行为，任何使用您账户、密码发送至异乡好居或其合作的第三方的指令均构成您不可撤销的授权指示，异乡好居及其合作的第三方对于依照该指令进行的操作行为及其结果不承担任何责任。

5 租金与押金 我方网站上显示的价格为公寓方提供的指导价格，我方网站上展示的价格随时可能发生变动。我方尽最大努力及时更新公寓房租价格，但是仍然有可能出现错误的价格可能性。我方明确保留修正网站上和/或尚未完成的潜在订单上任何错误价格的权利。 我方时常会发布由公寓方向我方提供的公寓房租。在相关法律规定的最大限度内，我方不对房租价格的正确性负责。 鉴于我方网站的全球化性质，网站所显示的货币单位可能因您所在的地理位置而变化。网站提供的汇率来自多个公开信息源，仅供参考。汇率准确性未经证实，因此实际房租可能与网站显示价格不同。 住宿方有权在您支付押金，接受租房合同前对租金进行调整。因此，房租最终价格将以您收到的租房合同为准。在您递交住宿申请后，预订成功前，若住宿提供方修改其住宿价格或其它服务，我公司不承担任何责任。关于押金和租金等相关费用的取消条款以住宿方规定的退订条约为准。 第三方可能在我方网站上发布促销、优惠活动或其他形式的优惠券（“优惠券”）。优惠券将包含与本使用条款同时适用的条款和条件，若您在违反本使用条款或优惠券条款的情况下试图兑换优惠券，将视作无效。除优惠券上有明确说明外，优惠券不能与其他促销活动或折扣优惠一同使用。优惠券仅可在优惠券指定的推广期内兑换，视情况而定。此优惠券不可转让且没有其他现金价值。 异乡好居仅指导您将押金支付给公寓，异乡好居并不会持有或扣留任何押金。租约结束时，您需要联系公寓方退还押金。同样，异乡好居仅指导您将房租支付给公寓，异乡好居并不会持有或扣留任何房租。 您的租房合同是与住宿提供方直接产生，您入住之后，关于房屋的任何问题需要您和住宿方进行沟通，异乡好居可以提供必要的相关协助。我公司仅有义务为您提供信息分享与部分房屋中介服务。

6 租房合同 异乡好居通过公司旗下相关产品为住宿方提供宣传其住宿房间的渠道；同时向我公司互联网产品访客及用户提供住宿预订与其它相关服务。通过我公司预订住宿意味着您将直接与所订的住宿提供方建立具有法律约束的合同关系。请务必确认您已经了解并且接受由住宿提供方向您直接提供的租房合同。 我公司为访客及用户提供服务时所发布的信息均来源于住宿提供方。因此，各住宿提供方均能在任何时间修改其住宿的价格、服务、租期等。访客及用户在我公司网站递交申请信息后，在收到我公司发送预订成功通知或由住宿提供方发送的确认信息前，房价及住宿其它服务与条款均可能发生变化，一切均以住宿确定时由住宿方提供的租房合同为准。所有住宿申请均无法保证100%成功。因住宿方原因导致的变动，异乡好居无法把控，但可以提供相关协助。 如果由于个人主观原因违约给异乡好居造成损失，异乡好居享有追偿的权利。

7 预订取消、提前入住、延期搬出 任何租约的签署双方是学生和公寓方。您有责任在订房时候清楚的知道和了解公寓方的取消政策。 当您在本网站递交住宿申请同时，请务必注意取消，退订，更改政策。当我公司为您安排好住宿后，您一旦完成预定就意味着您接受由住宿提供方提供确认的预订取消、预订延期、预订提前入住的相关条款。我网站没有直接权利修改或更改以上任何条款，所有条款均以住宿提供方提供的租房合同及相关通知为准。若您对合同有任何不明白的地方，请第一时间联系我公司相关人员或住宿提供方进行确认。任何对合同的解读，均以住宿当地法律为准。 根据当地相关法律，一旦您接受了由住宿提供方发出的租房合同后，双方即有法律义务履行合同内相关条款。住宿方提供的租房合同，包含但不仅限于纸质合同，电子合同等。所有合同均有同样法律效力。

8 房间事宜 关于朝向，楼层，室友，入住时间等问题，异乡好居尽可能会帮助用户和住宿方交涉，此类问题异乡好居无法控制，最终的预定结果以住宿方的合同或及时通知为准。

9 通信和沟通事宜 您在本网站预订海外住宿即表示您同意（1）接受由我公司发出的住宿预订相关电子邮件&短信&《订房须知》，其中包含但不仅限于住宿预订提醒信息、城市相关信息与您住宿预订相关的优惠活动与促销信息。(2)在成功入住或结束入住后接受我们售后人员对您的满意度回访； （3）在您完成预定后异乡好居不承担住宿提供方与租客的沟通责任或义务，异乡好居将会辅助租客与住宿提供方进行沟通。4)若因为您的个人信息填写有误（如：电子邮箱、手机号码等）或因不可预测原因丢失住宿提供方发送给您的信息以及您直接发送给住宿提供方的信息没有被收到所导致的任何后果，我公司概不负责。 异乡好居有权根据互联网的发展，中华人民共和国和海外有关法律、法规的变化，不时地完善和修改异乡好居服务条款。您在使用异乡好居服务时，有必要对最新的异乡好居服务条款进行仔细阅读和重新确认，当发生有关争议时，请以最新的服务条款为准。

10 知识产权

我方是网站及网站上所有内容知识产权的所有者或持有人。这些内容受全球版权法和条约（以及/或者类似知识产权法）的保护。所有类似权利都归我方所有。

在仅供个人使用的情况下，用户可以打印下载网站内容和页面。

您不能以任何形式修改已打印或下载的纸质或数字文案，您不能在删除相关文字的情况下使用我方任何的插图、照片、视频、音频或绘图。

我方（和那些身份不明的贡献者）永远都是网站内容的原创者。

在没有得到允许的情况下，您不能将网站上的任何内容用于商业用途。

如果您在违反这些条款的情况下打印、复制、下载网站任何内容，您的网站使用权将被立即禁止，还应该按照我方的要求，归还或销毁相应的内容副本。

11 不依赖信息

网站仅提供比较宽泛的信息。并不是向您提供可以依赖的意见。您阅读网站内容，做出相应决定之前必须获得专家或专业人士的意见，包括与网站上宣传的公寓签署租约。

我方没有责任预审发布在网站上的内容，无论这些内容是用户直接发布、我方发布还是第三方代表用户发布的（包括但不限于，公寓排名、评论、互动社区内的交流、论坛、博客或其他用户提交的信息）。

尽管我方一直努力更新网站上的信息，但我方无法明示或暗示的表明、承诺或保证网站上的内容是准确、完整或最新的。我方时常会发布由公寓方向我方提供的公寓信息。根据相关法律允许的最大程度，我方对网站上公寓信息的准确性不负责。

无论出于何种目的，我方都不能保证网站上的信息和服务是否恰当，我方不为网站上的公寓背书或推荐。

12 有限责任

根据相关法律允许的最大限度，此用户协议中不包含可能适用我方网站及其内容的所有条件、承诺、陈述或其他条款，无论是明示还是暗示。

我方不对用户的任何损失或损害负责，无论是合约、侵权（包括疏忽）、违反法定责任或其他，即使是可预见的，在以下情况下发生的或者与这些情况相关的：

使用或不能使用我们的网站； 公寓信息的准确性；以及/或者 使用或依赖网站上的内容。

如果你是商业用户，请特别注意，我们对以下情况不负责：

利润、销售、业务或收入损失； 业务中断； 预期存款损失； 错失商业机会、商誉或名誉；以及/或者 其他间接或随之而来的损失或损害。

如果您是消费者用户，请注意，我方的网站仅供自用和私人用途。您同意不将我方网站用于任何商业用途，若出现利润损失、商业损失、业务中断以及/或者错失商业机会等情况，我方不对您负责。

根据相关法律允许的最大限度，由于病毒、分布式拒绝服务攻击或其他有害技术问题导致的用户损失或损害，我们不负责任。出现以上情况，在访问网站期间，用户的电脑设施、电脑程序、数据或其他文化可能受到感染，用户也可能下载网站上或与之相关网站的任何内容。

对于网站上链接的其他网站内容，我方不负责任。我方无法为这些链接提供担保。使用这些链接网站导致的任何损失或损伤，我们不负责任。

我方不对第三方的任何行为、过错、疏忽、陈述、承诺、违约或过失负责，包括公寓方和学生。

我方亦不对下列情况负责：信息网络正常的设备维护，信息网络连接故障，电脑、通讯或其他系统的故障，电力故障，罢工，劳动争议，暴乱，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，战争，政府行为，司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务。

13 数据、用途与授权

数据获取限制： 用户明确同意，未经我们书面授权，不得以任何方式（包括但不限于自动化程序、爬虫、机器人或任何其他自动或手动方式）获取、抓取、收集、存储、复制或以其他任何方式获取本网站上的数据或内容。

合法用途： 本网站上的数据和内容仅可用于合法和授权的目的。用户不得将这些数据用于非法、欺诈、滥用、侵犯隐私、骚扰、垃圾邮件、恶意软件传播或其他违法或侵犯他人权益的活动。

违规行为后果： 如果我们有合理的理由相信用户违反了本条款中的数据获取限制，我们保留采取适当法律行动的权利，包括但不限于终止用户的帐户、追究法律责任、要求赔偿损失或采取其他合法措施。

法律依据： 本条款的目的是确保用户遵守相关法律法规，包括但不限于数据保护法、知识产权法和计算机犯罪法等。用户同意遵守这些法律法规，并不会利用本网站进行非法数据获取。

合规授权： 如有意获取本网站上的数据或内容以用于特定目的，请与我们联系，获取书面授权，并遵守相关规定。

14 上传内容

当您使用可以上传内容至网站，或可以与网站内的其他用户交流的功能室，您必须遵守我方的规定标准。

您必须保证在网站上做出的所有这类贡献都必须遵守我方规定, 您在这方面对我方负责，如果出现违反承诺行为需向我方提供赔偿。这代表，您需对因违反承诺而给我方造成的任何损失或损害负责。

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15 病毒

我方不保证网站是绝对安全，没有技术问题或病毒的。您需设置自己的信息技术、电脑程序和平台，以便访问我方网站。您需使用自己的病毒防护软件。

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16 链接至网站

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17 第三方链接和资源

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19 联系我们

联系我们请电邮至 info@uhomes.com。

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更新于2023年9月22日。