195 Besserer St

分契共管式单位或楼宇单位。每个单位业主拥有自己的单位，但与其它单位业主共同使用公共地段及共用设施，例如门厅，花园等。 和在中国一样，业主每月交管理费给大厦管理处，作为平常公共设施的维护与保养费用(包括公共地段的剪草与铲雪)，有的管理费也包括了单位的水电气等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供业主共同使用，费用包含在管理费中。

1.地理优势 Condo一定是会坐落在人口比较密集的地区，因此，它的周边的配套设施（例如饭店、超市、文娱场所）和交通环境（例如公交站、地铁站），肯定会比大多数House，apartment丰富很多。 2.物业管理 自带保安，从安全上来讲，Condo楼内24小时有保安执勤，这肯定是有一定作用和震慑性的。 3.楼内设施齐备 公寓大楼里基本都配备了健身房、游泳池、会议室等设施，有很多Condo还配有BBQ烧烤区、派对室、棋牌室、台球室、小型影院、冲浪池、桑拿房等等丰富的文娱设施。

1.团队集合线上线下需求，精准匹配房源，作为交流的桥梁并做好文件准备，让双方的权利充分得到保障 2.顾问老师一对一整理材料，指导offer 3.协助打房租，可以用APP支付定金，房租，方便省心 3.提供宜家家具代买，安装服务或是华人家具商 4.水电气，租客保险等有专人负责，微信上即可完成预定，省时省心

分契共管式单位或楼宇单位。每个单位业主拥有自己的单位，但与其它单位业主共同使用公共地段及共用设施，例如门厅，花园等。 和在中国一样，业主每月交管理费给大厦管理处，作为平常公共设施的维护与保养费用(包括公共地段的剪草与铲雪)，有的管理费也包括了单位的水电气等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供业主共同使用，费用包含在管理费中。

1.地理优势 Condo一定是会坐落在人口比较密集的地区，因此，它的周边的配套设施（例如饭店、超市、文娱场所）和交通环境（例如公交站、地铁站），肯定会比大多数House，apartment丰富很多。 2.物业管理 自带保安，从安全上来讲，Condo楼内24小时有保安执勤，这肯定是有一定作用和震慑性的。 3.楼内设施齐备 公寓大楼里基本都配备了健身房、游泳池、会议室等设施，有很多Condo还配有BBQ烧烤区、派对室、棋牌室、台球室、小型影院、冲浪池、桑拿房等等丰富的文娱设施。

1.团队集合线上线下需求，精准匹配房源，作为交流的桥梁并做好文件准备，让双方的权利充分得到保障 2.顾问老师一对一整理材料，指导offer 3.协助打房租，可以用APP支付定金，房租，方便省心 3.提供宜家家具代买，安装服务或是华人家具商 4.水电气，租客保险等有专人负责，微信上即可完成预定，省时省心

开放式单身公寓，厨房和卧室一体，没有隔断

一般只有downtown地区会有bachelor户型，也叫单身汉户型，租金在1700-2000左右。

优：租金相对便宜，有独立卫浴和厨房，较为自由 缺：不适合经常做饭的同学，油烟容易传播；没有隐私 隔音不太好

一般是一个没门没窗的小书房，部分会用来出租住人

一般提前30或60天

按照法律和常理，租客有权利享有安静不受打扰的权利，按照法律租客如果想搬走，提前60天告诉房东。房东这时才能对外刊登租房信息，并且按照惯例上一个租约到期前30天也就是一个月，房东才有权要求现在的租客配合为找下一个租客看房。

房东希望找到能够按时付房租的租客。新移民和留学生，由于没有信用记录和工作证明。房东无法确认他们是否能够按时缴纳房租。所以房东要求有人担保，就是提供担保人，担保人同样有需要有房东满意的资质才能达到要求。 大部分房东要求：加拿大籍，有工作，27岁以上 需要出示：出示担保信以及担保人ID，在职证明，财产证明

MLS(Multiple Listing Services)，中文叫多重上市系统，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。MLS以会员联盟的形式，将不同房地产经纪公司纳入一个加盟体系，体系中成员的房源和求购信息集合在一个网站的共享数据库中。MLS.com免费提供这些共享数据的搜索服务，加盟MLS的每一位成员与客户签订委托销售或委托购买合同后，将此信息输入该网站的系统，由参加系统的全体会员共同帮助寻找买者或者卖者，实现交易。

1 加拿大人的生活习惯有关系。因为加拿大的人租房子一般是不喜欢要家具的。自己带自己的喜欢的家具，而且有些人选择一辈子都租房，当然要买自己的喜欢的家具了。 2 房东如果提供了家具，就要保证家具良好使用性能，万一家具坏了，房东要担负维修的责任，再说的更严重些，万一家具生虫了， 房客要告房东的，房租不仅丢了房租，还要赔偿房客医疗费。毕竟目前租房市场还是房东市场。大部分房东选择不带家具。

厨房和卫浴设施 冰箱，微波炉，烤箱，炉灶，高级一些儿的甚至会有洗碗机。洗衣机，烘干机。衣柜大部分都是内置的，一般租客只需要买床和床垫，座椅板凳等。

以宜家为例 只买床垫200-300左右 床＋床垫 600-800左右 书桌椅 100-200左右 平均一个房间1000以内可以买齐生活必需家具

宜家，华人家具商，异乡好居会全程提供协助

大件家具有可能会刮花电梯，所以管理处需要住户先预约好搬家时间，在这段时间之前提前做好电梯的保护地板墙壁贴膜等措施。此电梯在此时间段不对其它住户开放，只用于搬家用途。

1）办理容易：很多时侯，你只需要打一个电话通知你的保险代理。列出一份所属物品清单，及评估价值，来准确计算保险。 （2）负担轻松：通常一份租客保险的保费，根据实际情况每年大致200-400加元范围。 （3）保障物品：由家具至贵重的手提电脑都一概受保。 （4）拥有的比想像多：不少人会感到惊讶，当要一次过换掉所有的东西时，方明白到原来自己有那么多物品，及那么昂贵。 （5）包括失掉后的额外费用：如果住的公寓单位失火，需要找另外地方暂住。租客保险会在单位维修期间，为你缴付额外的租住支出，及合理所需的开支。 （6）如果在屋内毁坏他人的财物，可获保障：租客若然在他邻居的地方造成毁坏是要承担责任的，而租客保障就会协助赔偿。 （7）如在你的地方而导致他人受伤，亦受保障：租客是有潜在负责他人在你的地方意外受伤，包括同一建筑物的其他人或访客。如有这类的索赔，租客保险就会承担费用。 （8）如所租住的单位涉及法律诉讼亦可获得保障：一份标准的租客保险的受保条文会提供保障，包括辩护费用，及对于第三方诉讼的潜在庭外和解。 （9）如果没有，将负担不起：如果发生事故，如更换你所有物品，加上住处损毁的损失，甚至法律费用等，会令你财政紧张。因而，你的租约会要求你附带租客保险。 （10）父母安心：当你出外租地方住时作出这个负责任的步骤，可让他们安心。

一份租客保险普遍每年保费约200至400加币

房东方购买的业主保险，并不涵盖租客损失。例如所租的地方发生火警，保险公司只会根据房屋保险赔偿给业主，但对于租客如因火警而财物尽失，租客是不会获得任何赔偿。

MLS上的绝大部分房子是一年起租的，租期达不到一年可以接转租，房东个人直租等私人订制项目。

根据法律规定，房东每隔十二个月才能涨一次房租，并且涨幅是受到相关法律规定的限制的。

一般来说比较难，因为房东一年后可能会考虑卖房或涨房租，更倾向于一年租期。

【安省Condo温度问题】 安省政府要求，每年的6月2日至9月14日，公寓管理处或房东必须要打开空调，并保持屋内温度不高于26℃。而在9月15日至6月1日期间，室内最低温度需有21℃。 换句话说，就是在6月2日至9月14日之外的日子，无论天气有多热，房东如果不开空调的话，市政府都无法强制他们开空调。多伦多市政府的牌照暨标准部门无法在这一时间段之外采取任何行动。 所以，无论是租客还是房东，都请务必注意这几个时间节点与温度控制。否则的话，房东已涉嫌违法，租客可以向311热线投诉与求助。 可是在规定日期之外，如果房东不同意开空调的话。租客就只能自己想办法解暑了...

基本上都包括：水，冷暖气（中央空调） 老楼：包水电 新楼：水电冷暖都不包（比如 50 wellsey，出于节约资源考虑）

电：插座，照明用电，一个月人均40-100左右 网络：固定套餐 100M 59.5/月

是的，涵盖在物业费里，由房东承担

房东有权拒绝接受饲养宠物的人成为租客，也有权在租约上写明禁止租客饲养宠物。但租客入住之后，在某一个时期开始饲养宠物，房东无权驱逐宠物或租客，而只能向房东及租客局提出申请，要求该局出面驱逐租客。