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房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水管有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。在英国自己租整套房,如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候,中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的(guarantor),作用是为了在你个人没有资金担保的情况下,如果万一你付不出租金,你的房东权益可以得到保护,你付不出来,你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的,这个人一定要在…
在英国自己租整套房,如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候,中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的(guarantor),作用是为了在你个人没有资金担保的情况下,如果万一你付不出租金,你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的,这个人一定要在英国工作,年薪抵达一定量才可以。如果您无法提供担保人,也没有关系,大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保,一般都是从6个月租金的起。
曼彻斯特(manchester)的交通十分发达,是英国的交通枢纽,乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要3个小时和一个半小时,去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一,每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市。曼彻斯特(manchester)拥有各种现代化的交通、通讯工具,随时与世界各地保持着密切的联系。四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件。每年有1250万多旅客从这里飞往世界165个目的地。
1关于租房区域:①oxford road--wilmslow road一线(这条路沿线公共汽车很多,交通很方便,生活也很便利,很多留学生都居住在这片区域)②fallowfield和withington这两个区域环境优美,并且安全系数很高,房子的性价比不错,离学校的距离也还可以,以上几个区域是中国留学生聚集的地方,出国在外,看到中国人肯定还是相当亲切的。2警惕二房东。不是说所有二房东都不好,但是有很多一部分二房东是靠这个赚钱,靠这个赚钱,本身就是有问题的,以前有个朋友找了二房东租的房子。结果二房东跟房东出现矛盾,说什么也不让朋友居住了,结果朋友就被赶了…
就算我们非常的小心,也难免会遇到不好的房东。大家不要觉得,遇到不良中介和房东我们就只能忍气吞声,或者一生气就要找律师告他们。英国是有正规的渠道处理这方面的纠纷的。可以上网找一些相关网站了解具体情况。
通常在英国租住私人住宅呢,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(tenancy deposit protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有:租客押金保护(the deposit protection service )、租约押金计划(tenancy deposit scheme)及人均租赁存款保护(capita tenancy deposit protection),目的是保护租客的权益。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果租客跟房东就押…
租房注意周边,出入警惕安全。租房时要注意周边是否有安全隐患,不要选择太偏远,无人的地区,当你外出时,要检查锁好门窗,关闭电源。出入家门时记得要确认是否有可疑人员和车辆尾随,如有危急情况发生,不要慌张,马上改变路线直奔警察局(提前确认好警察局的位置)或人多的公共场所寻求保护。另外大家应该学会购买保险,使用信用卡、旅行支票或银行转账方式,减少使用现钱,要根据你的自身情况购买。记住一定要事先了解援助渠道,一般当你遇到突发或紧急情况可以寻求你所在学校的国际学生办公室或中国派驻留学国家的使领馆,甚至是你在读学校的政…
异乡好居,一个海外留学生租房买房的平台。异乡好居为广大留学生在海外寻找适宜房源,让每一位留学生在异乡轻松有居所。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。在选房子的时候,或者其他服务,如果有疑问,可以立即联系在线工作人员,你就可以得到更详细的解释。网页上配有地图指南,让你在出国前就对自己即将过去生活的地方有个基本的了解,为你的留学生涯扫清一部分障碍。不仅如此,异乡好居还为留学生朋友省去了大量繁琐的预定环节。在异乡好居预…
留学生公寓已经越来越受同学们喜欢了,留学生公寓就是一些公司专门为留学生打造的公寓单位。这些公寓总体情况可以说是学校宿舍的升级版,而且公寓内设施齐全,装修精美,各种配套设施应有尽有,24小时安全监控,定期的卫生清理与公寓维修,完善的服务设施建设等等一系列服务受到了广大留学生的喜爱与追捧,此外,留学生公寓距离学校较近,而且仅限学生入住,所以生活便利,安全性极好。
许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(bill),也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(council tax),日常要缴纳:天然气(gas)、电费(electricity)、网费(broadband)、水费(water),家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年1455的收视费(tv license)。找房时记得查看节能分数(epc),分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(double glazing),保暖效果更好。