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关于朝向这个问题我们中国留学生很关心,因为中国的房子就比较注重朝向问题。然而美国人根本不在乎这个,美国好多城市街道在规划时不是正南正北走向,而美国的很多房子都是沿街建造的,所以自然而然街道两边的房子有时候并不是南北朝向。其次,就算是朝南的房子,里面房屋规划都是不一样的,所以朝南朝北都带有不确定性。 对美国人来说,只要他们住的屋子夏天有空调,冬天有暖气,就足够了。
美国房屋建造过程谁知道?除了美国东部纽约,华盛顿等人口集中的地方是高楼大厦以外,美国绝大部分地区,特别是加州等西部地区的住宅,大部分是低矮的房子,主要有,独立屋,连体房,楼房,大部分楼房2层居多。建造房子,先挖地基,地基挖的不深,大概有半米,下面主要是铺设下水管道然后上面铺上水呢,整栋房子是用螺丝钉固定在水泥地板上的。水电
1、寻找心仪的房子:通过中介或其他渠道找到的房子,都是需要本人确认之后,才可以开始办理之后的手续。2、 填写租房申请:方便新房东去了解未来租客。3、准备好申请费用和首月房租,首月房租在某程度上等同于订金。4、提供在美合法文件:需要准备好所有的个人资料复印件。5、 提交申请:当以上所有东西准备好之后,大家就可以递交申请给房东或管理公司了,大概2-3天的时间进行资料审核。6、准备签约:一般在准备签约之前,大家需要把剩下的钱和中介费先准备好。
一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子(不让房东再租给别人),还有一个很重要的功能就是押金,就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。 校外租房一定要找正规的,靠谱的。而且,按照规定,无论是大公司还是中介,收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管,以保护双方权益。定金的保管一定要用你自己的名字。如果中介或者是房东用第三方的名字来保管。不管他怎么忽悠你都不要听。心里给个白眼就好了。如果用第三方的名字保管,你退房的时候就别想着定金能回来了。
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1、在过户日之前或当日,买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)。2、卖方与买方签署产权转让书合同,将房间钥匙转交给买方。3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册。4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。一般2-4周便可完成登记备案。产权的登记需要时间,但产权的转移在过户日已完成,那时你已是房子的拥有者了。
一般来说,美国的房价有还价的空间。这块靠经纪的诚信度、责任心多一些。负责任的经纪多还价一些,不负责任的经纪为了早点成交早早定价。即使有人去实地看房也可能把控不了。一般来说,还价的空间在5%,这里指的是好房子。一般的房子5~10%,所以很多不像旧金山硅谷这样的真正要加价才能买到(2014年夏天),是可以还价的。
买房都是有着旺季与淡季之分的。通常来讲冬天假期是淡季。开春以后天气好了,开始进入旺季,尤其是暑假前这段期间更是旺季,因为很多买家想赶在新学期开始前把房子买下来,这样孩子可以去新房所对应的学校,这点在好学区就更加明显。在旺季买房通常价格会高。淡季买房的人比较少,所以淡季一般更容易买到好价格的房子。但是淡季买房房源少,买家的选择也就少了。
日本的房租价格不低,提前做好现钱准备。日本租房制度有些奇怪,除了正常的缴纳房租之外,还要缴纳“押金“和”礼金”。押金就是预付房款,和中国类似。一般预付1~2个月的押金,在合同到期,退房的时候,房东会根据房屋的受损情况从押金里扣除一部分钱,剩下的返还押金。一般开始的一个月需要交纳月租+礼金+押金+中介费+担保公司+火灾保险+配钥匙的费用+消毒费。
purnell’s是一个时尚现代的高档餐厅,于2009年被评为星级餐厅。餐厅坐落在一栋拥有维多利亚式的红砖和赤土角落的建筑里,这里是伯明翰古建筑保存完好的地区。偌大的落地窗户为白天提供了充足的自然光线。餐厅还拥有自己的酒吧和休息区,候餐的顾客可在这里享用鸡尾酒,用餐结束的食客也可以在这里享受一杯饭后咖啡。桃苑是伯明翰很好吃的中餐厅,位于伯明翰中国城的小巷里,虽然门面不大,但这家在华人圈中口碑极好,它家的烧鸭每到用餐时间店里都坐满了人。主要的餐点是卤味,可以搭配米饭,面条,米粉和河粉,可以选择干炒或是带汤。品尝桃苑地道…