问: 在悉尼一个餐馆的租金是多少?

开朗的缘分
2019-06-10
您好,我想咨询一下在悉尼开中餐馆的话是需要把店铺买下来还是租下来?租房的话房租是多少?买的话一般价格是多少呢?谢谢您。
搜问者:开朗的缘分
发布于 2019-06-10
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sharon




在悉尼开设店铺,回根据不同社区,街区地段,面积大小的不同,所需要的启动资金要求也会不一样,且资金要求的差异也较大。另外,一般中餐厅的话,需要持有酒牌,购买保险等等,会有其他额外费用产生。



目前在悉尼,租店铺和买店铺都是可以的。



以租店铺为例:假如地点选在唐人家(悉尼的唐人街在市中心),中心地区的店铺租金大约在30万澳币/年,周围街区的话一般在25万~30万澳币/年不等,所针对的面积大约在80~110平米可供选择。同时,根据店铺的性质,所需的设备要求不用(如中餐厅需要店铺内设有[油池],而奶茶店则不需要),从而租金上也会有差异。



一般而言店铺的多以5 5 的形式签约,首次签约实效为5年,满约后有优先权可再续租5年,中途也可以转让合同。租金多以每年约4%的幅度上调。



如果是需要买店铺的话,会根据身份的不用有所限制,海外人士不能购买二手物业,包括房屋,土地,商铺等等)。只能购买新物业,一般多选择新楼盘底层的商铺居多,这个根据具体情况不同,价格差异很大。
2019-06-10