投资房产首要考虑的都是地段，在地段一样的情况下，投资澳洲的独立屋和公寓的区别有以下几点公寓 ，公寓租金回报率较高 ，设施便利，好打理但同时物业管理费高。同地段情况下 公寓绝大多数都比独立屋便宜。性价比高 ，适合短期投资。独立屋：海外人士只能购买新房的独立屋 ，就是我们所说的别墅，优势就是有地、持有成本也较公寓低。但同时维护成本也高于公寓，增值独立屋会高于公寓，适合长期持有投资。