The Orchard

2 取消政策
2.1.任何一方均可在本预订日期后 7 天内(“7 天冷却期”)的任何时间向另一方发送电子邮件终止本预订(以及已完成的租赁协议)，除非在提交申请时已经超出搬入日期。如果预订在此期间被取消，房东将不向承租人扣除租金，并将向房东支付的押金或总租金预付款退还给承租人。
2.1.1 如果在 7 天冷却期后取消预订，且未预付总租金，则承租人无权要求退还押金。
2.2 如果承租人是未来的本科一年级学生或研究生，而承租人因以下原因之一而被取消在大学的入学邀请:
2.2.1.因承租人没有达到被大学规定录取的入学成绩;或
2.2.2.如果承租人因成绩超出预期而选择另一所大学;或
2.2.3.由于学生签证被拒绝，承租人在大学的注册被取消；如果承租人向房东提供以下证据，则承租人有资格解除本预订(以及已完成的租赁协议):
关于第 2.2.1 条，一份大学的书面拒绝信或承租人的大学入学申请办事处(UCAS)的屏幕截图，确认承租人没有达到大学所要求的成绩;或
关于第 2.2.2 条，请提供大学入学通知书复印件;或
关于第 2.2.3 条，一份来自大学的书面拒绝信的副本，确认承租人没有相关的签证，以及一份相关的签证拒绝信件的副本。
2.2.4.承租人必须在结果公布之日起 7 天内或收到相关签证拒签函件之日起 7 天内，通过电子邮件将文件发送给房东。房东将核实文件，承租人有义务提供房东要求的任何其他资料。如果房东对所提供的文件感到满意，本预订(以及已完成的租赁协议)将被取消，支付给房东的押金和总租金预付款将退还给承租人。
2.3.在法律规定的范围内，房东不用承担因超出了房东的合理控制原因的 未能在入住日期的提供给承租人房间的赔偿，在这样的情况下，承租人无责任支付任何一部分租金或在交付房间前履行任何其他承租人的义务。如果房东无法在入住日期后 90 天内将房间的使用权转交给承租人，承租人有权解除这个预订(如果完成租约)，并房东将退还已支付的押金和全部房费。
2.4.在根据本条款取消预订(以及已完成的租赁协议)后，房东将有权立即向其他准承租人重新出售房间。
3.新冠疫情取消政策
3.1.除本租约第 2 条所列的任何取消权外，承租人还可以取消本租约或修改租约条款(如已完成租约):
3.1.1.如果承租人居住的国家有所在国或英国的当地政府实施了旅行限制，从而阻止承租人旅行或前往该物业来入住。如果限制的时间不确定，承租人可以取消预订(以及已完成的租约)。如果限制有公布的结束日期，承租人可以将入住日期推迟到公布的结束日期。
关于第 3.1.1 条，承租人必须在迁入日期前 7 天向房东提供书面通知，要求取消或修改迁入日期，并必须出示政府施加的限制的证据。
3.1.2.如果承租人的大学和学习计划推迟全日制或兼职面对面教学课程，承租人可以推迟入住日期，直到全日制或兼职面对面教学开始。这一条款只适用于没有面对面教学的情况。
的条款 3.1.2,承租人必须提供书面通知房东希望修改的入学日期不迟于入学日期 7 天前和必须提供证据证明他们在该学期的特定课程中不需要面对面教学。
3.1.3.如果承租人的大学取消学习项目和课程，承租人可以取消预订(以及已完成的租约)。
的条款 3.1.3,承租人必须提供书面通知的房东想取消预订(租赁,如果完成)不迟于入学日期 7 天前和必须出示大学官方给予承租人证明表示研究项目和课程取消的信函。
3.2.关于 COVID-19 新冠所有取消策略只适用于在承租人办理入住之前。在此之后，租约将管辖双方的任何终止权利。
3.3.如果在此期间因第 3 条所列的任何原因取消预订，房东将不向承租人收取租约项下的任何到期款项，并将已支付给房东的押金或总租金预付款退还给承租人。如果租赁的入住日期被推迟或进行了其他调整，总租金的任何部分都不会按推迟日期的比例收取，承租人支付的任何金额都将记入承租人的账户。
注：本条款所有解释以英文版为准。