房子太好卖，市场上就会有人混水摸鱼。近日澳洲一家房地产中介引起了公愤，因为它家的照片让人感觉自己的智商被按在地上摩擦。到底是什么样的照片呢？

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研究显示，在未来五年内，澳洲正直留学生住宿需求激增之际，但由于高成本阻碍了新设施的建设，每年可能会出现7000张床位的学生宿舍缺口。 根据仲量联行（JLL）的数据，尽管留学生回流、住宅租金上涨以及更广泛的住房市场供不应求等因素为学生宿舍行业带来了强劲的发展动力，但新建学生宿舍的数量仍在急剧下降。

澳洲出租房空置率达到了的历史低点。在珀斯和阿德莱德，这一比例低至0.3%。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示：“这很有挑战性，我认为0.3%的空置率对于租房者的找房计划而言是大海捞针。”

在联邦政府为遏制移民而打击海外留学生的背景下，本周将出台一项新的移民要求，潜在留学生将被问及他们之前所受的教育以及希望来澳留学的原因。 工党对移民系统进行了全面改革，旨在剔除利用学生签证作为获得工作权利后门的申请人，根据工党宣布的改革，留学生将不会再因为在签证申请中透露了移民倾向而被拒签。

今年，澳洲超过1万名国际学生错过了入学日期，多所大学和学院都在等待内政部可以尽快处理这些学生的签证，而未来仍是不确定状态。数十所大学和学院都有数百份签证申请悬而未决，这些高校担心移民部将在本月进行的两年一次的定期审查中上调他们的签证风险评级，这将导致签证处理速度更慢。

你能相信吗？在澳洲房子最便宜的地方，人们也租不起房了。这个地方就是塔州。塔州家庭的平均收入是79,000澳元，只租得起广告上出租房的五分之一，可负担份额在全国最小。

飙涨的房租成为了西澳人无法言喻的“痛”！由于生活成本危机继续对North West社区造成最严重的打击，平均而言，Broome房屋年租金飙升75%，当地家庭将近70%的收入用于房租。

Suburbtrends最新的租房痛苦指数(RPI)显示，大多数郊区的租房者所面临的危机正不断升级，西澳、南澳和昆州位居榜首。Capricorn Coast的Emu Park和黄金海岸的Currumbin Waters是租房压力最严重的郊区之一，RPI分数达到最高100。

住房专家警告说，在帮助澳洲人应对租房危机方面，房租补贴只是杯水车薪。澳洲卫生与福利研究所（AIHW）的最新数据显示，在2022-23年度领取联邦房租补助（CRA）的近130万澳洲人中，超过42%的人仍然面临租房压力。