2023 年秋季即将到来，准备在八月、九月退租的大家，今天就提前了解退租流程，顺利拿回押金吧！

简单来说，退租过程为以下四个步骤：

1 安排退屋打扫

退房时，安排 end of tenancy cleaning，保障房屋清洁程度与入住时一样，避免扣押金

2 安排退屋维修

退房时，确保房屋功能和入住时保持一致，避免扣押金

3 完成所有账单支付并关闭账户

退房当天或者后面几天，上交电表水表气表读数给各能源公司，支付账单并关闭账户；退房前一个月，告知网络公司完成退网；付清 council tax 并提前通知 council 关闭账户

4 钥匙退还

完成所有退房工作后，退还钥匙

具体来说，每一步有哪些需要注意的地方呢？

01，安排退屋打扫

退房前安排 "End of tenancy cleaning"，和日常的清洁不同，退租时需要进行专业的深度清洁，由专业的清洁公司来做。保障房屋清洁程度与入住时一样，以便顺利拿回押金。

退房打扫标准

厨房

清洁所有工作台面/表面，确保没有残留物或污渍。

清洁烤箱内外部、炉灶、抽油烟机和抽油烟机滤网。

清洁洗衣机，包括清理肥皂盒和橡胶密封圈中的杂物。

清洁洗碗机和洗碗机过滤器。

除垢和擦亮水龙头/金属构件。

清洁墙砖，包括尽可能清洁填缝。

清洁和除霜冰箱/冷冻柜。

清洁垃圾桶内外。

地板

清扫/吸尘/拖洗所有硬质地板，包括尽可能清洁填缝。

地毯

吸尘所有地毯。

用专业洗地毯机器清洗地毯。

除垢和擦亮任何水龙头/金属构件。

清洁和抛光玻璃淋浴屏。

清洁墙砖，包括尽可能清洁填缝，但不会对填缝造成损坏。

除垢和清洁淋浴头、淋浴软管和其他浴室物品。

清洁镜子，抛光并保持无痕迹。

清洁可接近的抽油烟机。

清尘、清洁和抛光所有木制构件（包括踢脚线、橱柜、抽屉柜、踩脚线、窗帘轨道等）。

彻底吸尘所有布艺（床垫、窗帘、沙发等）。

使用专业设备彻底清洁室内窗户，并在员工安全可接近的情况下清洁室外窗户。

清扫和整理阳台/室外区域。

清除垃圾——前提是不超过3个垃圾袋，并且附近有公共垃圾桶可供处理。

在八九月退租比较集中的时期，退租清洁需要提前预约，因为很多清洁公司都会约满。

退房打扫预约时需要确认的内容

清洁选项确定：确定卧室数量 + 浴室数量 + 是否需要清洁任何室外区域比如阳台。

额外服务确定：确认是否需要进行局部清洁，比如地毯、床垫和沙发上的污渍。

报价确定：提供房屋照片或者视频帮助清洁公司提供精准报价。

联系电话 + 进入方式确定

告知清洁公司如何进入房屋，如：

租客会在房屋中等待清洁团队到达

租客提前告知前台，清洁公司从前台取钥匙

确定清洁时间以及接受清洁公司服务条款例如：

冰箱/冷冻柜将被关闭并保持门开启状态

所有居住者将搬离，房屋将处于空置状态，并已移除所有个人物品。

房屋内的所有垃圾已清除。

清洁人员将能够在计划开始时间访问房屋。

我同意，在清洁过程中或之后，我将不会返回房屋。

我确认，如果上述任何条件未能满足，可能会额外收取费用。

退房前，检查房屋内是否有需要修理的地方，常见需要维修的部分有：

清下水道：厨房下水道米饭菜油+浴室毛发

换坏了的灯泡  

除霉菌：房间墙壁+卫生间硅胶条部分

电器是否正常运行

家具是否有污渍或损坏等等

屋内墙面/地板/天花板是否有污渍或破损

在退租前，需要提前联系房东或者中介安排修理人员修理。由于租客原因造成的维修问题，费用会由租客承担。

Bill 一般包括水费、电和燃气、供暖/热水及制冷、网络和市政税 council tax。

退房时，租客收到 check out report 后，按照报告上的水电气读数，把读数交于对应的 Bill 公司，Bill 公司会发出最后的账单，租客需要及时支付所有账单并关闭账号。

网络账号关闭需要提前 30 天，因此可以在退租前一个月通知网络公司关闭账号，避免损失一个月的网络费用。

Council tax 账单也需要完成支付以及关闭，对于减免 council tax 的全职学生，需要提供减免证明。

在完成以上退租步骤后，租客需要与房东及中介确定退还钥匙地点，在退房当天中午 11 点以前完成钥匙退还。

注意：end of tenancy cleaning 时，需要租客自己和清洁公司对接钥匙，租赁公司不负责对接钥匙给清洁公司。

完成清洁和维修后，请大家归还钥匙到我司或者交给前台。如果前台不收，请把钥匙留在房子里面，然后用前台的备用钥匙锁门，钥匙放在房子里面后，拍照片给租赁公司即可；如果没有前台，一定要把钥匙归还我司，时间来不及的话，可以叫 uber 送至我司楼下。

完成 1-4 的退租步骤后，等待押金如数及时退回。