5月悉尼房租跳涨3.6% 为何租房也压力山大?

作者:澳洲新鲜事时间:2018-05-31来源:澳洲新鲜事

5月悉尼的中位月租金飙涨80元!

5月悉尼房租跳涨3.6% 为何租房也压力山大?-异乡好居

因为新供应无法满足搬到城市的劳动者的需求,5月份,悉尼的中位租金达到570元/周,环比上涨3.6%,这座城市正努力应对租客和购房者面临的住房负担能力危机。

5月独立屋中位租金上涨1.6%至620元/周,

公寓中位租金增长1.9%至550元/周,

单间的中位租金上扬2.9%至288元/周。

尽管开发商在推进内城区公寓项目和外郊购地建房项目,给市场带来新供应,但租金成本仍在持续上涨,在此之前,新建造活动也一直未能跟上人口增长的步伐。

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Rent.com.au首席执行长Greg Bader说道,虽然出现了新供应,但进入这座城市的国内居民和国外移民来势汹涌,给租金施加了压力。

“悉尼是这样一个城市,每个人都会待上几年寻找工作机会,所以在悉尼寻找出租房的人源源不绝,”Bader表示。“有供应出现是好事。只是供应的增长速度跟不上需求。”

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他表示,各城区之前的需求有所不同,年轻劳动者希望离CBD工作场所2-5公里的地方,因而无法从外城区的供应增长受益。

“对人们更具吸引力的地方仍有供应问题……人们为了工作搬到悉尼,他们希望住得离工作地点近一点,享受美好的生活方式,”他说道,“年轻人似乎更看重生活方式,我认为这没有什么不对。”

“有供应进入市场,这将有助于缓解压力,但供应需要出现在每个人都想住的地方。”

从郊区通勤到市区比较耗时,同时一些城区也有自己的可负担性问题,比如靠近工作地点和公共交通设施的Parramatta市中心。

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