关于契税政策，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。

个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。

购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。

二套房契税怎么算？根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％-5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％-5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。

不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。

一般的缴纳标准如下：

1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；

2、90平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；

3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；

4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；

5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。

二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）×3％（或1.5％）

三、二套房契税交多少钱

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下是二套房契税交多少钱的介绍，可供参考。

二套房契税都是购房总价的3％，商业贷款二套房首付比例为40％，公积金贷款首付比例为30％。

1、若是购买一套80平方米、总价120万元的二套房。则按照新政后1％执行，要缴纳1.2万元。

2、若是购买一套110平方米、总价200万元的二套房，则按照新政的契税2％执行，要缴纳4万元；

3、若是购买一套150平方米、总价500万元的二套房，则按照新政的契税2％执行，要缴纳10万元。

第二套商品房契税是多少

第二套商品房契税缴纳遵循二套房契税征收包括以下内容：

1、契税。普通住宅按成交价的1．5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局证明的可免交。

2、合同印花税。按成交价的0．05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）

3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0．30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）

4、住宅公共维修基金。总房款的2％。

5、产权登记费。80元／套。

6、物业管理费。

7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0．25％－0．3％，抵押登记费0．3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。

以上就是第二套房契税政策，房屋交易会产生高额的税收，并且税收种类也比较多，多了解税收政策避免吃亏上当。希望可供大家参考与借鉴。