- 400-810-6781
- 联系我们
登录/注册后，你可以:
轻松预定房源
观看留学生活
关于“shengdiyagemaifang” 共 10 个相关问题
房子新旧大小没有什么差别，大部分租客就是看房子大小房间有几个房间地区这是最重要的。您告诉我想要买什么要房子我们给你更正确的建议会是最实在的。最重要的还是您的要求是什么，所以我们可以帮你找最适合的房子。您的地区要求呢？圣地亚哥哪个几个区？
学区房投资收益率多少才适合投资并无统一标准；一般来说年租金收益率5%左右，市场比较健康，但这也并非定律。住宅地产投资收益主要来自租金收益和增值收益。
如果抗风险能力弱，可以选择正现金流的物业投资；如果可以承受一定的市场波动、有长期持有的打算，可以选择增值潜力大的物业。
不同学区、社区，不同房屋类型，新、旧物业的投资选择都不同，欢迎联系，可根据您的具体需求来给您规划投资标的。
在大奥兰多地区有几所不错的私立中学，winderemere prep，lake mary perp，lake highland prep， the first academy，还有许许多多的教会私立学校，收费标准以及规章制度，学校规模与教学质量，都有很大区别，具体资料还需要您询问一下当地的教育机构，在您买房的时候，如果您与经纪人沟通过孩子上私立的问题，也许在房产选择的时候就已经考虑到接送孩子的学校与距离问题了
在亚特兰大不会因为房型的不同就会影响地产税的税率，也不会影响每年的管理成本。
房子的地产税是根据房子每年的价值和所处不同的县来决定这个房子年地产税。
大亚特兰大北部华人主要集中在5个县和地区：富顿县（fulton），格威内特县（gwint）, 科布县 (cobb), 迪卡尔布县（dekalb), 福赛斯县（forsyth) 和 亚特兰大 （atlanta）地区
每个县的房产税（property tax)不同。 fulton最贵，forsyth和cobb的房产税比较便宜。2018年fulton的地产税率平均在12左右，forsyth和 cobb平均在09左右，其他county平均在1%左右。
举例：假如您在富顿县买了一个价值$35万的房产，您今年应该交$4200-$4500左右的房产税。如果这个房子在gwint县，同样也是$35万价值的房子，您今年的房产税大概是$3500左右。
管理房子的成本除了房产税外，还要根据房子自身的情况和条件，比如新旧，位置是否方便，院子大小（空置期间的除草，打理院子等），有没有地下室，房子保养好坏等等，不会受房型的影响。
但是卖房时，房型好不好就比较重要。除此，既不影响地产税税率也不影响每年的管理成本。
卖方经纪人同时兼任客户的买方经纪人是很普遍的操作模式。同一个经纪人可以为客户同时提供卖，买，租赁等多种形式以及涉及多个地产的全方位服务。好处是同一经纪人更加熟悉了解客户的情况，沟通方便工作效率高，从而更好地达到和满足客户的需求。
您问的是买土地吗？有价值的住宅土地？圣地亚哥很多城区都已经开发得很成熟了，比较中心的土地所剩无几，有偶尔几块也是补丁样子的小地。其他稍微偏远一点的地区还是有一些很有价值的土地可供开发的，需要好好做调研分析。
现在好区总的租售比大约是20，就是售价约等于20年的租金。如果一个房产是用现金购买，租金收益扣掉地税，物业费，保险，维修和管理费，净收益的现金回报率大约是4% 想要找投资回报好的标的，可以考虑中等的区，一方面投资回报率比较好，另一方面租客的素质也有一定保证。
这个问题问的很好，会有专业建筑工程师按照规定，在建房时会考虑这些自然灾害因素，请咨询建房专家
您好，圣地亚哥的出租房很容易租因为需求比较大。关键还是看地段和价格。还有要把握好时机，总的来说夏天是出租房最容易出租的时段，最好在这个时段招租。尽量避免11，12月招租，因为这个时段找房子的人少，因为感恩节圣诞节的缘故。
关于如何又快又好的出租：
1 照好照片，用专业的相机拍摄，房屋要收拾干净整洁，光线明亮宽敞。如果有家具，要摆放整齐有序。
2 在网站上放好广告，多放几个大家喜欢找到买房子的网站比如zillow, craiglist。 同时可以在微信facebook 等社交网站上发布广告。
3也可以找专业的房产经纪人帮你放广告，房产经纪人会有内部网络可以发布广告信息。
4如果出租房同时有小区管理办公室也可以请他们帮忙转发广告。