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关于“lundunfangchantouzi” 共 86 个相关问题
首先我要说，这个问题的话要取决于您的房子在什么位置。 当地人群的需求是什么。
如果是在一区以内，金融城附近，或是写字楼附近的话，小户型比较好出租，studio和一居室都是最先下架的。
大学附近的话，由于学生分摊房租会比较节省，所以户型，2-3室很好出租。
较远一点的3-4区，2-4室的公寓或者house都很好租。
房屋的改建和装修都能增加房屋价值，从而能让房屋在转卖的时候卖出个好价格。 但是要注意控制成本，花费5万英镑装修，并不代表售出的价格一定会至少增加5万镑。
自家房子周围的房价和市场是很重要的。 例如这一块地区的均价是50万英镑。 那么一般来说买家是不会出70万英镑买一套装修过的房子。 所以，建议做简单的装修。
其次，如果想使房子本身增值。 不如在房屋改建上下功夫，例如顶层阁楼的扩建，院子阳光房的搭建，或是改装地下室。 一般可增值至少20%。
定价主要首先参照当地区的均价，稍有浮动，取决于房子的状况和是否带全套家具。
例如伦敦一区金融城的一居室租金2000-3000一个月。 那么高档小区，带家具的一居室可以放租金2800-3000，年代久远的二手房不带家具可放租2000-2200。
其次，就是租房市场的稀缺性，一个地区供不应求的话，租金自然可以上调至少15%。
再来，房的地理位置也是很重要的。就算是同一个区域，离地铁站的远近，租金差距也是很大的。 有时候差距甚至达到30%-45%。
如果实在定不好价格应该咨询当地区的房屋中介。
英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11%-13%左右。相较而言，数据显示2013年中国房地产税收
26万亿元，占税收总收入19%;而美国(房源)房产税占美国税收收入更是达到了惊人的70%，盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，盈税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者，所以在买卖房地产时，有很多对海外投…
伦敦在英国的地位跟北京等一线城市在中国的地位差不多，在伦敦买房投资大，相应的回报也比较高。如果选择得宜，从统计到的数据来看，一般住宅初始收益率约在4%以上，比内地一线城市约在2-4%之间为高，所以还是一个很好的选择。
伦敦是一个寸土寸金的城市，需要很大的投资。但是，无论从租金回报还是房产本身的增值来看，在伦敦买房还是很值得的。伦敦是伦敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心，所以资产是很安全的。也有很多人出于教育投资的目的在伦敦买房，伦敦的教育资源优秀在全世界都是公认的，光高校就有45所之多。所以，如果有足够的预算，建议可与去伦敦买房投资。
对于房子的质量检测很重要，在拿到offer之后就做一个survey。英国有许多老房子，虽然华人买家偏爱新房子，但是英国房地产市场上还是老房子多，老房子年代久远，所以在购买之前建议买家做全面质量检测，仔细参考各个指标，对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都要有相应了解。别小看这样的检测，老房子很容易存在地基沉降问题，如果房子下的土地有矿，也有可能出现矿物被开采而导致的地基沉降问题，严重地将引起房屋倾斜。如果在质量检测中发现重大质量问题，及时抽身，在交易完成前，买家随时可以反悔。
相关人士表示，支撑房产稳健升值的内核动力就是经济，而作为全球金融中心的英国，其地位是难以撼动的，英国房产市场的反弹是迟早会发生的事情。一年内英国人口增长超过五十万，伦敦则即将成为英国人口数量增长快速的区域。据统计局数据显示，至2024年中期，伦敦人口将达至九百七十万，将成为英国人口增长数量极其快速的区域。而在全球尽皆在紧盯英国房产市场的形势下，英国的新一轮人口增长也就毫无疑问地将带来更为旺盛的住房需求。伦敦寸土寸金，房产租金回报和升值潜力皆是十分可观的，其房产均价突破了六十万英镑。据英国房产调研公司emoo数据显…
英国首都伦敦的房价正以平均每小时5英镑(约合754美元)的速度上涨。伦敦房价走势图保持上涨不断。这一结果是对英国土地登记局10月底公布的数据进行分析后得出的。英国土地登记局的数据显示，伦敦9月房价较去年同期平均上涨96%，达到 499,997英镑，较英格兰和威尔士地区的平均房价186,553英镑高出一倍以上。surrenden invest表示，这意味着伦敦房价正以每小时5英镑的速度上涨。而现在伦敦的税收制度改了之后，城市中的房子很少出现抢购的情况，而且人们购房到伦敦的话还需要交土地税等等，无论人们是在购房或者居住都会有很大的压力，有利于避免伦敦…
交通很发达，从地理位置上来看，英国位处于东西之间，地理位置非常优越，伦敦作为金融中心，能24小时和东西国家进行交易，公路／铁路系统安全高效；航空网络覆盖全球每个角落，所以在交通方面是不用担心的。