短租房的房东和租客也应该签订正式合同，房屋短租合同中应包括以下条款：租赁的期限、租金的数额及交付时间。房屋维护维修的责任、转租以及违约责任等等。另外，对租金支付方式、家用电器等在合同中写明。避免退租时一些纠纷出现。